随着法律法规不断完善，人们越发重视合同，关于合同的利益纠纷越来越多，在达成意见一致时，制定合同可以享有一定的自由。那么一般合同是怎么起草的呢？下面是我给大家整理的合同范本，欢迎大家阅读分享借鉴，希望对大家能够有所帮助。

商品房认购协议书和购房合同的区别篇一

买受方(简称乙方)：________________

甲、乙双方本着平等、自愿的原则，同意就下列事项订立本《商品房认购协议书》，以资甲、乙双方共同遵守：

一、乙方认购甲方开发的位于________________________住宅小区的下列物业：

1.商品住宅：______号楼______座______号，建筑面积______平方米。

2.商铺：______号楼______号，建筑面积______平方米。

3.车位(库)：______号，建筑面积______平方米。

二、上述房屋的价格

1.商品住宅：人民币每平方米______元，合计人民币：____________元。优惠价为____________，实际成交价格为人民币：____________元。(买受人如选择公积金按揭贷款方式，商品住宅的优惠价为____________元，成交价格为____________元)

2.商铺：人民币每平方米____________元，合计人民币：____________元。优惠价为____________，实际成交价格为人民币：______元。

3.车位：人民币每间(位)______元，合计人民币：______元。

以上______项合计人民币：______元(大写)：______佰______拾______万______仟______佰______拾______元整。

三、乙方应于签订本协议书的同时向甲方交付签约定金人民币______万元整(其中住宅定金______万元，商铺定金______万元，车位定金______万元)。甲方另开《收款收据》。

四、乙方选择的付款方式

1.一次性付款：乙方须在签订《商品房买卖合同》的同时，一次性付清购房款(已付的定金抵作价款)。

2.分期付款：

(1)首期付款：乙方须在签订《商品房买卖合同》时交付总房价款的______%，计人民币______元。(已付的定金抵作首期付款)。

(2)第二期付款：乙方须于签订《商品房买卖合同》后______天以内，交付总房价款______%，计人民币______元。

(3)第三期付款：乙方须于签订《商品房买卖合同》后______天以内，交付总房价款______%，计人民币______元。

(4)第四期付款：乙方必须在《商品房买卖合同》约定的交房时间之前十天付清余款，即人民币：____________元，乙方付清余款后，方可办理房屋交接手续，甲方通知延期交房的，交款时间顺延。

3.银行按揭(商品房个人按揭贷款)：

(1)乙方在签订本协议书时已充分了解个人办理银行按揭贷款应具备的条件。

(2)乙方须在签订《商品房买卖合同》时，交付不低于总房价款的______%作为首期付款(已付的定金抵作首期付款)，计人民币______元，余额计人民币______元，由乙方向银行办理个人银行住房贷款。(买受人的按揭申请由银行审批确定，如银行认为需要买受人增加首付款或不同意放贷，买受人须增加首付款或更换付款方式。)

(3)按揭的具体手续按贷款银行有关规定办理。

五、乙方在签订本协议书时已仔细阅读了甲方提供的《商品房买卖合同》、《商品买卖合同补充协议》、《前期物业服务合同》及《业主临时公约》，完全清楚合同内容并予以接受。

六、乙方应在签订本协议书之次日起______日内主动到____________售楼部与甲方签订《商品房买卖合同》、《商品房买卖合同补充协议》及签署《业主临时公约》。甲方可以另行指定签约地点。

七、乙方前来签订上述合同等法律文件时，应当携带下述证照及文件：

(1)个人购房的，须持本人身份证及本协议书;

(2)委托他人代购房产的，代理人须另持购房人签署的授权委托书和本人身份证;

(3)单位购房的，须持单位证明、法定代表人证书及本协议书，经办人不是该单位法定代表人的，须持该单位授权委托书及经办人的身份证。

八、非因甲方原因，乙方在本协议书第六条约定的期限内未与甲方签订《商品房买卖合同》、《商品房买卖合同补充协议》及签署《业主临时公约》并交纳相应的购房款的，视为乙方不履行本协议并自动放弃该套物业的认购权，甲方有权将乙方原认购的物业转售他人，乙方无权收回所交定金。

九、如甲方在本协议书第六条约定的期限内，未经乙方同意而将乙方认出购的上述物业另售他人的，双方的认购关系即行解除，甲方应双倍返还乙方所交定金，不承担其他赔偿责任。

十、双方签订商品房买卖合同等法律文书后，签约定金即转为履约定金。

十一、本协议书所有手书之数据、文字内容均已经乙方核对无误。

十二、本协议书自双方签字(盖章)后生效。

十三、本协议书一式叁份，甲方贰份，乙方一份。

(盖章)(盖章)

经办人：__________通讯地址：________

____年____月____日____年____月____日

商品房认购协议书和购房合同的区别篇二

甲方(发展商)：___________

地址：_____________________

电话_______________________

乙方(认购方)：___________

姓名：_____________________

性别：_____________________

出生年月： ________________

国籍：_____________________

现住址 ： _________________

身份证号码：_______________

电话： ____________________

乙方拟预订_____________________商品房一套，经甲乙双方协商一致，达成以下协议：

一、认购楼宇位置

______________位于______________。乙方现认购_________________单元_______号房，建筑面积____________ 平方米(所有单位建筑面积均以_______市土地房屋管理部门查丈面积为准)。

二、楼价

乙方可选择(a.一次性;b.分期;c.按揭)付款方式，房屋单价为人民币_______元/平方米，总楼价共计人民币_______佰_______拾_______万_______佰_______拾_______元整 (小写：______________)乙方在签订本认购书之日即支付甲方定金人民币____________元整(小写:)。

三、乙方在签订本《认购合同书》后，应在甲方通知的规定期限内到甲方售房部签订《重庆市商品房买卖合同》并支付楼款，逾期则视为自动放弃认购，定金不再退还给乙方，甲方有权将该房号另行对外销售。

四、乙方预订商品房后，甲方不能向乙方提供预订商品房，应视为甲方违约，按所交定金双倍赔偿给乙方。

五、 补充条款

六、本《认购合同书》一式两份，甲乙双方各执一份，具同等法律效力。在双方正式签订《重庆市商品房买卖合同书》并生效后，本《认购合同书》自行作废，并由甲方收回。

七、甲方开户银行及帐户

收款单位名称：__________

乙方签章：___________ 甲方签章：_________

乙方签名：___________ 甲方签名：_________

签约时间：___________

商品房认购协议书和购房合同的区别篇三

第甲方（开发商）：

地址：

电话：

乙方（认购方）：

性别：出生年月：身份证号：现住址：联系方式：座机手机

甲乙双方本着平等、自愿的原则，同意就下列事项签定本《商品房认购协议书》，双方应共同遵守。

二、乙方拟认购物业为号楼单元（以下简称该物业），建筑面积约为平方米（最终面积均以毕节市土地房屋管理部门测量核定为准）

五、甲方承诺如乙方按约定签定该物业的《商品房买卖合同》，根据乙方选择的付款方式给予优惠折扣：

1、全额付款：该物业的销售单价按开盘公布单价的折进行计算；

2、按揭付款：该物业的销售单价按开盘公布单价的`折进行计算；

十、本协议书一式两份，甲乙双方各执一份，具同等法律效力，在双方签定该物业的《商品房买卖合同》后自动失效，并由甲方收回本协议及其诚意金之收款收据。

甲方：（签章）乙方：（签章）经办人：

审核人：

签约时间：年月日

商品房认购协议书和购房合同的区别篇四

甲方：(出卖人)

乙方：(买受人)

为了保护商品房交易双方的‘合法权益，甲、乙双方经友好协商，就乙方认购甲方开发建设的商品房一事达成如下协议：

一、房屋基本情况：乙方预定甲方开发建设的位于________市________区________县________路________号楼盘：________号________楼________单________元________号房屋，建筑面积________平方米，其中套内建筑面积________平方米，公用建筑分摊面积为________平方米。

房屋单价元：________

二、认购期间：甲方承诺为乙方所预定房屋保留天(自______年_______月_______日至______年_______月_______日)。

三、定金：本协议签订时，乙方向甲方支付定金人民币________元

乙方须在上述房号保留期限内，携本协议到甲方售楼处，与甲方协商签订《商品房买卖(预售)合同》有关事宜。

上述定金在甲、乙双方签订《商品房买卖(预售)合同》时，由甲方退还乙方或抵作该房屋的购房价款。

四、付款方式：乙方同意选择下列种付款方式，在与甲方签订《商品房买卖(预售)合同》后向甲方支付购房价款。

1、一次性付款

2、分期付款：于签约当日付%，剩余房款在日内分次付清;

3、个人住房抵押贷款：于签约当日付清房屋总价%的首付款。

五、证明文件：甲方应向乙方出示下列证件及其附属材料，甲方保证以下资格认证文件真实无瑕疵。

1、企业法人营业执照证号：

2、政府立项证明证

甲方：

乙方：

______年_______月_______日

商品房认购协议书和购房合同的区别篇五

法定代表人：__________ 联系电话：__________

注册地址：__________ 邮政编码：__________

营业执照号码：__________

买受人(乙方)：______________________________

国籍/法定代表人：__________

身份证(护照)/营业执照号码：__________

地址：__________ 邮政编码：__________

联系电话：__________

第一条 乙方认购甲方商品房情况：

商品房座落：__________区__________路__________号__________。

设计用途__________，建筑结构__________，建筑层数为__________层。

认购建筑面积__________平方米，其中：套内建筑面积__________平方米，公共部位分摊建筑面积__________平方米。(该商品房屋平面图见合同附件)

第二条 商品房价款

该商品房按销售面积计算，每平方米价格为__________元(币种：__________)，总金额为__________元，计(大写)__________元整。

第三条 乙方付款形式及付款时间

乙方按下列第__________种形式付款：(房地产合同：商品房认购书)

1、一次性付款：

2、分期付款：

3、其他方式：

第四条 签署正式销售合同：

正式销售合同为《天津市商品房买卖合同》，该销售合同在乙方支付首期款时交于乙方参阅，一切条款以《天津市商品房买卖合同》为准。

第五条 定金：

乙方签署此认购书同时需缴纳定金(大写)：人民币__________万元整。待正式签署《天津市商品房买卖合同》时，定金转入首期款，不再退还乙方。

第六条 其它条款：

1、乙方应于支付定金后10日内依照《认购书》中付款方式的规定支付房款并签署正式《天津市商品房买卖合同》，此后的一切事宜将按照《天津市商品房买卖合同》中的条款执行。

2、如乙方不依此认购书规定签署正式《天津市商品房买卖合同》或违反此认购书之任何一项或多项条款，超过约定时日3日，甲方有权将该商品房另行出售或做其他处理，乙方不得提出争议。

3、乙方上述地址电话如更改，乙方须书面通知甲方。

4、乙方保证此认购书内提供之资料全属真实。

5、本认购书以中华人民共和国的法律为依据。

6、在甲乙双方签署的正式《天津市商品房买卖合同》正式生效时，本《认购书》同时失效。

7、特殊约定：

甲方： 乙方：

代理人： 代理人：(房地产合同：商品房认购书)

日期：

商品房认购协议书和购房合同的区别篇六

乙方：xxxxx（业主）

为了维护大厦各业主的权益，促进大厦的管理，现业主与物业管理公司达成以下协议：

一、业主已于 年 月 日收到xx物业管理有限公司签订的《××住户手册》。

二、同意将来若将该物业产权转移（包括但不限于出售、转让、馈赠、遗赠或互易）时，需取得承让人在公证处签署此相同的承诺书，并在产权转移后一个月内将该份合约交管理公司，以确保该承让人遵守该管理公约及业主守则的规定，此外亦同意以书面通知发展商及管理者关于单元拥有人的变更及承让人的姓名，联络地址及其他有关资料。

三、本业主／本公司完全同意和严格遵守本手册所载之各项内容并愿意与小区管理处通力合作，共同维护住宅小区的建设风貌及优美、整洁、宁静、安全的居住环境。如有违反愿按《××住户手册》中的要求，接受经济和行政处罚。

四、本合同一式两份，业主和管理处各执一份，自签字之日起具有法律效力。

业主房屋地址：

业主（委托人）签名：xxx

联系电话：

管理单位盖章：

负责人签名：

联系电话：

xxxx年xx月xx日

商品房认购协议书和购房合同的区别篇七

乙方：xxxxx（业主）

为了维护大厦各业主的权益，促进大厦的管理，现业主与物业管理公司达成以下协议：

一、业主已于 年 月 日收到xx物业管理有限公司签订的‘《××住户手册》。

二、同意将来若将该物业产权转移（包括但不限于出售、转让、馈赠、遗赠或互易）时，需取得承让人在公证处签署此相同的承诺书，并在产权转移后一个月内将该份合约交管理公司，以确保该承让人遵守该管理公约及业主守则的规定，此外亦同意以书面通知发展商及管理者关于单元拥有人的变更及承让人的姓名，联络地址及其他有关资料。

三、本业主／本公司完全同意和严格遵守本手册所载之各项内容并愿意与小区管理处通力合作，共同维护住宅小区的建设风貌及优美、整洁、宁静、安全的居住环境。如有违反愿按《××住户手册》中的要求，接受经济和行政处罚。

四、本合同一式两份，业主和管理处各执一份，自签字之日起具有法律效力。

业主房屋地址：

业主（委托人）签名：xxx

联系电话：

管理单位盖章：

负责人签名：

联系电话：

xxxx年xx月xx日

商品房认购协议书和购房合同的区别篇八

乙方：xxxxx（业主）

为了维护大厦各业主的权益，促进大厦的‘管理，现业主与物业管理公司达成以下协议：

一、业主已于年月日收到xx物业管理有限公司签订的《××住户手册》。

二、同意将来若将该物业产权转移（包括但不限于出售、转让、馈赠、遗赠或互易）时，需取得承让人在公证处签署此相同的承诺书，并在产权转移后一个月内将该份合约交管理公司，以确保该承让人遵守该管理公约及业主守则的规定，此外亦同意以书面通知发展商及管理者关于单元拥有人的变更及承让人的姓名，联络地址及其他有关资料。

三、本业主／本公司完全同意和严格遵守本手册所载之各项内容并愿意与小区管理处通力合作，共同维护住宅小区的建设风貌及优美、整洁、宁静、安全的居住环境。如有违反愿按《××住户手册》中的要求，接受经济和行政处罚。

四、本合同一式两份，业主和管理处各执一份，自签字之日起具有法律效力。

业主房屋地址：

业主（委托人）签名：xxx

联系电话：

管理单位盖章：

负责人签名：

联系电话：

xxxx年xx月xx日

商品房认购协议书和购房合同的区别篇九

买受方（简称乙方）：________________

甲、乙双方本着平等、自愿的原则，同意就下列事项订立本《商品房认购协议书》，以资甲、乙双方共同遵守：

一、乙方认购甲方开发的位于________________________住宅小区的下列物业：

1．商品住宅：______号楼______座______号，建筑面积______平方米。

2．商铺：______号楼______号，建筑面积______平方米。

3．车位（库）：______号,建筑面积______平方米。

二、上述房屋的价格

1．商品住宅：人民币每平方米______元，合计人民币：____________元。优惠价为____________，实际成交价格为人民币：____________元。（买受人如选择公积金按揭贷款方式，商品住宅的优惠价为____________元，成交价格为____________元）

2．商铺：人民币每平方米____________元，合计人民币：____________元。优惠价为____________，实际成交价格为人民币：______元。

3．车位：人民币每间（位）______元，合计人民币：______元。

以上______项合计人民币：______元（大写）：______佰______拾______万______仟______佰______拾______元整。

三、乙方应于签订本协议书的同时向甲方交付签约定金人民币______万元整（其中住宅定金______万元，商铺定金______万元，车位定金______万元）。甲方另开《收款收据》。

四、乙方选择的付款方式

1．一次性付款：乙方须在签订《商品房买卖合同》的同时，一次性付清购房款（已付的定金抵作价款）。

2．分期付款：

（1）首期付款：乙方须在签订《商品房买卖合同》时交付总房价款的______%，计人民币______元。（已付的定金抵作首期付款）。

（2）第二期付款：乙方须于签订《商品房买卖合同》后______天以内，交付总房价款______%，计人民币______元。

（3）第三期付款：乙方须于签订《商品房买卖合同》后______天以内，交付总房价款______%，计人民币______元。

（4）第四期付款：乙方必须在《商品房买卖合同》约定的交房时间之前十天付清余款，即人民币：____________元，乙方付清余款后，方可办理房屋交接手续，甲方通知延期交房的，交款时间顺延。

3．银行按揭（商品房个人按揭贷款）：

（1）乙方在签订本协议书时已充分了解个人办理银行按揭贷款应具备的条件。

（2）乙方须在签订《商品房买卖合同》时，交付不低于总房价款的______%作为首期付款（已付的定金抵作首期付款），计人民币______元，余额计人民币______元，由乙方向银行办理个人银行住房贷款。（买受人的按揭申请由银行审批确定，如银行认为需要买受人增加首付款或不同意放贷，买受人须增加首付款或更换付款方式。）

（3）按揭的具体手续按贷款银行有关规定办理。

五、乙方在签订本协议书时已仔细阅读了甲方提供的《商品房买卖合同》、《商品买卖合同补充协议》、《前期物业服务合同》及《业主临时公约》，完全清楚合同内容并予以接受。

六、乙方应在签订本协议书之次日起______日内主动到____________售楼部与甲方签订《商品房买卖合同》、《商品房买卖合同补充协议》及签署《业主临时公约》。甲方可以另行指定签约地点。

七、乙方前来签订上述合同等法律文件时，应当携带下述证照及文件：

（1）个人购房的，须持本人身份证及本协议书；

（2）委托他人代购房产的，代理人须另持购房人签署的授权委托书和本人身份证；

（3）单位购房的，须持单位证明、法定代表人证书及本协议书，经办人不是该单位法定代表人的，须持该单位授权委托书及经办人的身份证。

八、非因甲方原因，乙方在本协议书第六条约定的期限内未与甲方签订《商品房买卖合同》、《商品房买卖合同补充协议》及签署《业主临时公约》并交纳相应的购房款的，视为乙方不履行本协议并自动放弃该套物业的认购权，甲方有权将乙方原认购的物业转售他人，乙方无权收回所交定金。

九、如甲方在本协议书第六条约定的期限内，未经乙方同意而将乙方认出购的上述物业另售他人的，双方的认购关系即行解除，甲方应双倍返还乙方所交定金，不承担其他赔偿责任。

十、双方签订商品房买卖合同等法律文书后，签约定金即转为履约定金。

十一、本协议书所有手书之数据、文字内容均已经乙方核对无误。

十二、本协议书自双方签字（盖章）后生效。

十三、本协议书一式叁份，甲方贰份，乙方一份。

甲方：____________乙方：____________

（盖章）（盖章）

电话：____________联系电话：________

经办人：__________通讯地址：________

审核人：__________

____年____月____日____年____月____日

商品房认购协议书和购房合同的区别(通用9篇)下载地址(word版本)：商品房认购协议书和购房合同的区别(通用9篇).doc