在生活中，越来越多人会去使用协议，签订签订协议是最有效的法律依据之一。拟定合同的注意事项有许多，你确定会写吗？下面是小编带来的优秀合同模板，希望大家能够喜欢! 承包方(以下简称乙方)：_________________ 为推进新形势下企业内部改革，提高生产率和提升企业竞争力，双方在合法、公平、平等自愿、互利互惠、协商一致、诚实守信的基础上，甲方同意将部由乙方承包，为明确双方的权利和义务，特订立本协议 一、承包原则 1、本协议本着利益共享、风险共担的原则，以承包生产的形式确定发包方、承包方、职工三方的权、责、利的关系，并按协议约定进行利益分配和风险担当。 2、承包期间，甲方提供给乙方所有生产资源和资金投入(所有物料的应付款均由甲方代为支付，未经甲方同意乙方不得支付现金)，由乙方负责生产管理和落实生产目标的完成情况。 3、承包期间车间的所有权、行政隶属关系及税收、财政等渠道不变。 二、承包的期限和项目 1、本协议的承包期限为1年，即从________年________月________日至________年________月________日止。 2、承包的主要项目：乙方对车间进行承包(包括但不限于)，职工工资、生产产品所需的原材料和辅助材料费用、办公费用及场地和房租租金等一切生产运行所需的费用。 3、承包期间乙方不得私自购置设备、报废设备，不得随意开发供应厂商。 三、利润分配和风险承担 1、甲乙双方利润分配：甲方利润为80%，乙方利润为20%。 2、乙方的利润每月结算一次，甲方每月预支乙方应发工资,利润分红剩余部分次年5月份一次性付清。 3、工伤医疗费和因交期或品质等原因产生的客诉索赔费用由甲、乙双方共同承担，甲方承担40%、乙方承担60%。在生产过程中因各种原因造成的补料费用由乙方全部承担，如因交期和品质等原因导致订单变更或取消的，双方根据实际情况确定承担责任。 四、甲乙双方权利与义务 (一)乙方的权利和义务 1、乙方对主管级以下员工有人事任免权，主管级以上员工有建议权。 2、乙方有权在不违反甲方制定的厂规厂纪下进行奖惩、辞退违纪员工。 3、乙方现有的车间人员，有权自主调动和使用。 4、乙方必须按时按质按量完成甲方发包的生产任务。 5、承包期间，乙方须接受甲方对其行政管理、成本控制、品质保障、生产计划等项目进行绩效考核，考核的具体实施方案另行规定， 6、承包期间，乙方应保证甲方提供的厂房、设备完好，所有的人为损坏，由乙方负责维修费用或按原价培偿。 7、自觉遵守甲方的厂规厂纪，接受甲方和员工的监督，尊重保护员工民-主权利，听取员工意见和建议。 (二)甲方的权利与义务 1、甲方有权按协议的规定向乙方下达生产任务，并监督乙方按时、按质、按量完成，对未完成情况进行相应处罚。 2、甲方有权对乙方的行政体系执行情况、成本控制、品质保障、生产指标达成情况等方面进行绩效考核，如未达成甲方要求的指标时，甲方有权从乙方%的利率中扣减相应的利润。 3、甲方有权对乙方进行财务监督、审计和产品质量检查。 4、甲方有权按国家法律、法规，厂纪厂规和本协议规定维护员工的合法权益。 须垫付乙方承包期间购买原材料、辅助生产材料、办公用品时的费用(垫付费用从效益收入中扣还给甲方)。 5、甲方每月应按公司“薪资制度”发放给乙方工资。 6、不得违反本协议规定，干涉乙方权利。并按照协议规定保障乙方的权益。 五、承包方内部利益分配 第一条承包方内部分配利润：指乙方所得%的利润中扣除各类异常费用支出后的纯利润，具体分配如下： 六、协议的变更、解除或终止 1、本协议生效后即具有法律约束力，甲乙双方均不得随意变更或解除。本协议需要变更或解除时，须经双方协商一致达成新的书面协议，在新的书面协议未达成之前，本协议依然有效。 2、乙方因管理不善或决策严重失误，给甲方造成重大损失的，甲方有权解除协议，不负违约责任。 3、甲方如违反本协议规定，干扰乙方的生产管理活动，使乙方生产管理活动无法正常施行或使乙方的合法收入得不到保障时，乙方有权解除本协议并要求甲方承担违约责任。 4、本协议规定的承包期满，甲、乙双方的权利、义务履行完毕后，本协议自行终止。 七、违约责任 1、甲方违反协议规定的，应承担违约责任，给乙方造成经济损失的，赔偿直接损失，并从甲方利润中扣除%作为违约金。 2、乙方违反协议规定的，应承担违约责任，从乙的利润中扣除%作为违约金赔偿给甲方。 3、协议期满，乙方不能按质量交还甲方提供的设备等财产，乙方应赔偿缺少或损坏数量价值的损失，并从乙方利润中扣除%作为违约金。 八、附则 1、本协议期满后，如甲方仍须发包时，乙方在履行本协议良好的情况下，甲方应优先考虑由乙方续约。 2、甲、乙任何一方如需续约或终止协议，应于本协议期满前3个月向对方提出。协议期满后3个月内甲方应支付乙方在承包期间应享有的利润。 3、 4、本协议由甲、乙双方代表签字后生效。正本一式二份，甲、乙双方各执一份。 甲方(签字)：_________________ 乙方(签字)：_________________ ________年________月________日 ________年________月________日 出租方__________________(甲方) 承租方__________________(乙方) 根据相关规定，经甲、乙双方友好协商一致，自愿订立如下协议： 一、甲方将______市______镇______村厂房宿舍租赁给乙方使用，面积约______平方米。 二、乙方租用该厂房期限为三年，即自______年______月______日至______年______月______日止。前30天为装修期，装修期内甲方免收租金。正式起租时间为______年______月______日。 三、厂房与宿舍每月租金共计为人民币______元。 四、甲乙双方签订合同时，乙方向甲方支付保证金人民币______元和第一个月的租金______元。合约期满乙方付清租金及一切费用之后，甲方应将保证金全额无息退还乙方。 五、乙方应于每月______日前向甲方交付租金。 六、甲方将厂房出租给乙方作生产用途使用。如乙方用于其他用途，须经甲方书面同意，并按有关法律、法规的规定办理改变房屋用途手续。 七、甲方为乙方提供用电用水。电费按供电公司标准收取。水费按自来水公司标准收取。 八、乙方应保持厂房和宿舍的原貌，不得随意拆改建筑物、设施、设备。如乙方需改建或维修建筑物，须经甲方同意方能实施。 九、合同期内乙方必须依法经营，依法管理，并负责租用厂房内及公共区内安全、防火、防盗等工作，如发生违法行为，由乙方负责。乙方应按国家政策法令正当使用该物业，并按要求缴纳工商、税务等国家规定的费用。 十、本合同有效期内，如国家或甲方、乙方有新的规划时，双方应配合新的规划执行，甲方须提前三个月通知乙方，甲、乙双方协商解决。 十一、本合同有效期内，任何一方违约，对方都有权提出解除本合同。由此造成的经济损失，由违约方负责赔偿。 十二、如发生自然灾害、不可抗力或意外事故，使本合同无法履行时，本合同自动解除。 十三、本合同期满后，乙方需继续租用的，应于有效期满之前三个月提出续租要求。在同等条件下，乙方有优先承租权。 十四、本合同未尽事宜，由甲、乙双方协商解决。 十五、本合同一式______份，甲、乙双方各执______份，具有同等法律效力。由甲、乙双方代表签定之日起生效。 甲方(签章)__________________ 乙方(签章)__________________ 日期：______年______月______日 甲方：_____________ 乙方：_____________ 为繁荣__地区经济，现根据国家有关法律规定，经甲、乙双方充分友好协商，一致同意签订门面房租赁合同，合同条款如下： 一、甲方将座落于县城__中路__号的门面房租赁给乙方，作服装销售使用。 二、租期从年月日起至年月日止。 三、年租金5万元整，乙方于每年一月份和六月份一次性向甲方交清当年半年的租金，但甲方必须提供正规税务发票。 四、房屋租赁合同生效后，乙方应向甲方交付3万元押金，合同期满押金全额退回。 五、乙方必须依约按时交付租金，如有拖欠，按拖欠额每日收取月租0.7%的违约金。 六、承租期内乙方在不改变和影响房屋整体结构的前提下，可进行装修装饰期满不续租，其装修材料由乙方自行处理，若拆除，其费用由乙方自理并恢复原貌。 七、合同期内，甲方应提供水、电供应。水、电费按月按表由乙方自行缴费。同时乙方应自觉遵守甲方制定的水、电管理规定，如有违反，按甲方的水电管理办理。因甲方责任停水、停电，致使乙方损失，甲方按全年租金总额0.5%支付违约金，并赔偿乙方实际损失。如乙方需增容，其手续和费用由乙方负责。 八、租赁期间，甲方应负责房屋主体结构的正常维修，如委托乙方代行维修，费用由甲方负担。若甲方拖延维修或不作委托维修造成房屋毁损，造成乙方损失的由甲方赔偿。其室内的各种设施维修费用均由乙方负责。 九、租赁期间房屋如因不可抗拒的自然灾害导致毁损，本合同则自然终止。 十、租赁期间，乙方未经甲方同意，不得将房屋租给第三方，或改变用途，租期届满或解除合同时，乙方需按时归还房屋给甲方，如需续租，须提前3个月与甲方协商。 十一、租赁期间，甲乙双方均不得借故解除合同，如甲方因改建、扩建要收回房屋，必须提前3个月书面通知乙方，并取得乙方同意，如乙方需退还也必须提前3个月书面通知甲方，并取得甲方同意，如甲方违约，除退还押金外另赔偿违约金___元，并赔偿不足部分损失如乙方违约不得要求返回押金，并赔偿不足部分损失。 十二、合同期满，乙方如需续租，在同等条件下，甲方应优先乙方。 十三、本合同未尽事宜，可经双方协商作出补充规定，补充规定与合同具有同等效力。 十四、本合同在履行中发生纠纷，应通过双方协商解决协商不成，可诉请人民法院处理。 十五、本合同一式肆份，甲方两份，乙方两份，合同自签订日起生效。 甲方法人代表签字：? ? ? ? ? ? ? ? 盖章 乙方法人代表签字：? ? ? ? ? ? ? ? ?盖章 年? 月? 日 出租方(甲方)： 承租方(乙方)： 根据国家有关规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上就甲方将其合法拥有的厂房出租给乙方使用的有关事宜，双方达成协议并签定合同如下： 一、 出租厂房情况 甲方出租给乙方的厂房坐落在 ，租赁建筑面积为 平方米。厂房类型为 ， 结构。 二、 厂房起付日期和租赁期限 1、厂房租赁自年日止。租赁期年。 2、租赁期满，甲方有权收回出租厂房，乙方应如期归还，乙方需继续承租的，应于租赁期满前三个月，向甲方提出书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同。续租提前3日交租。 三、 租金及保证金支付方式 1、甲、乙双方约定，该厂房租赁每日每平方米建筑面积租金为人民币元。年租金为 四、 其他费用 租赁期间，使用该厂房所发生的水、电、煤气、电话等通讯的费用由乙方承担，并在收到收据或发票时，应在三天内付款。 五、厂房使用要求和维修责任 1、 租赁期间，乙方应合理使用并爱护该厂房及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该厂房及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责维修。乙方拒不维修，甲方可代为维修，费用由乙方承担。 2、 租赁期间，甲方保证该厂房及其附属设施处于正常的可使用和安全的状态。甲方对该厂房进行检查、养护，应提前3日通知乙方。检查养护时，乙方应予以配合。甲方应减少对乙方使用该厂房的影响。 3、 乙方另需装修或者增设附属设施和设备的，应事先征得甲方的书面同意，按规定须向有关部门审批的，则还应由甲方报请有关部门批准后，方可进行。 六、厂房转租和归还 1、 乙方在租赁期间，如将该厂房转租，需事先征得甲方的书面同意，如果擅自中途转租转让，则甲方不再退还租金和保证金。 2、 租赁期满后，该厂房归还时，应当符合正常使用状态。 七、租赁期间其他有关约定 1、 租赁期间，甲、乙双方都应遵守国家的法律法规，不得利用厂房租赁进行非法活动。 2、 租赁期间，甲方有权督促并协助乙方做好消防、安全、卫生工作。 3、 租赁期间，厂房因不可抗拒的原因和市政动迁造成本合同无法履行，双方互不承担责任。 4、 租赁期间，由于乙方使用不当造成法律责任由乙方负责，同时机器损坏照价赔偿，消防安全出现任何问题由乙方全部负责，甲方概不负责! 5、 租赁期间，甲方向乙方无偿提供 门电话。如需 门以上的电话，费用由乙方自理。 6、 租赁期满后，甲方如继续出租该房时，乙方享有优先权;如期满后不再出租，乙方应如期搬迁，否则由此造成一切损失和后果，都由乙方承担。 八、其他条款 1、 租赁期间，如甲方提前终止合同而违约，应赔偿乙方三个月租金。租赁期间，如乙方提前退租而违约，应赔偿甲方三个月租金。 2、 租赁期间，如因产权证问题而影响乙方正常经营而造成的损失，由甲方负一切责任给予赔偿。 3、 可由甲方代为办理营业执照等有关手续，其费用由乙方承担。 4、 租赁合同签订后，如企业名称变更，可由甲乙双方盖章签字确认，原租赁合同条款不变，继续执行到合同期满。 5、货梯安全由乙方负责。 九、本合同未尽事宜，甲、乙双方必须依法共同协商解决。 十、本合同一式肆分，双方各执贰分，合同经盖章签字后生效。 出 租 方： 承 租 方： 授权代表人： 授权代表人： 电 话： 电 话： 年 月 日 年 月 日 甲方： 乙方： 为充分发挥工厂的资源优势，本着公平公正的原则，经双协商一致，甲方将工厂使用权和经营权有偿出租给乙方租赁经营。为规范经营行为，明确双方权利和义务，特签订本租赁合同书。 一、出租方式 甲方有偿将工厂生产和办公区的有效资产出租给乙方租赁经营。 乙方合法、有序、有效经营工厂。 二、出租期限 出租期为年，自________年____月____日至________年____月____日。租赁期满后，根据双方意愿可就续租事宜另行订立续租合同。 三、合同事宜 1.甲方整体出租厂的经营权、场地使用权（包括生产区、办公区和厂房现有生产设施、设备等资产，以及各种生产经营的证照）给乙方经营使用。 2.甲方允许乙方在不违反国家法律、法规的前提下，正常合法经营工厂。 3.工厂年租金万元/年（大写万元） 4.租赁费结算方式：逐年进行结算 ⑴本合同签订后乙方在七日内给甲方一次性支付全年的租金，甲方收到租金后及时出具相应的发票。 ⑵下一年度租金，在租期年满一年前七日内给甲方支付下一年度租金，甲方收到租金后及时出具相应的发票。 5.依据乙方的发展规划和可实现的远景目标，为充分体现互惠互利、共同发展的合作精神，乙方同意每年租金均在上年度租金基础上逐年递增%. 四、甲方的权利和义务 1.甲方对工厂资产拥有所有权。 2.甲方有权监督乙方生产经营是否合法、合规，并提出整改意见。若乙方经营活动违反国家法律、法规和当地政府规定或销售质量不合格的产品，经甲方建议后仍不整改，甲方有权提前解除合同，并不承担违约责任。 3.甲方出具证明文件，将工厂企业法人变更为乙方指定人员。 4.甲方保障乙方用电、用水的正常供应。 5.甲方帮助乙方协调好当地政府相关部门的关系。 6.在租赁前工厂产生的所有对外债权债务均由甲方承担，与乙方无关。 7.在租赁前工厂产生的所有劳务用工纠纷均由甲方负责，与乙方无关。 五、乙方的权利和义务 1.在租赁期内，乙方对厂租赁资产拥有经营权、使用权，并依法经营。 2.乙方要保证厂在租赁期间内合法续存，营业执照、生产许可证等各种证照不被吊销，乙方负责按照相关规定按时办理厂各种证照的年检和换证工作，乙方承担所需的费用，甲方积极配合。租赁期间若营业执照、生产许可证等各种证照未能年检、续展，则乙方承担全部责任，并向甲方赔偿相应经济损失。 3.租赁期间，乙方不得申请工厂解散或破产。 4.租赁期间，乙方应按操作规程合理使用设备，定期保养和检修，并做好其他租赁资产的维护，并承担费用，不允许机械设备带病运行和违章操作。 5.租赁期间，乙方不得处臵工厂的租赁资产；不经甲方同意不得将工厂资产进行抵押、质押、担保，一经发现甲方有权单方面解除合同，并追究乙方的违约责任，乙方承担由此对甲方造成的所有损失。 6.租赁期届满，乙方不再续签延期租赁合同时应对工厂机械设备和设施进行维修和检修，达到租赁前的状态，并经甲方验收合格。若造成机械设备和设施的损坏或破坏，乙方应对甲方予以经济补偿。 7.租赁期间产生的对外债权债务均由乙方承担，于甲方无关。 8.在租赁期间工厂产生的所有劳务用工纠纷均由乙方负责，与甲方无关。 9.租赁期届满，甲方若继续出租，为保证企业的发展和生产的连续性，在同等条件下乙方可优先继续承租。 10.在租赁期间，乙方不得将工厂进行转租，一经发现甲方有权单方面解除合同，并追究乙方的违约责任。 11.乙方在租赁期间须严格遵守有关消防及安全生产管理制度，负责厂区的防火及生产安全，积极做好消防及安全生产工作。租赁期间发生消防及安全生产事故与甲方无关，一切责任及损失由乙方承担。 12.乙方租赁工厂必须符合环评要求，生产期间必须严格按照环保要求污染物达到国家排放标准，并承担排污费用。若发生环境污染事故，则由乙方承担一切责任及损失。 六、其他事宜 1.在租赁期间，甲乙双方自觉接受并积极配合技术监督、环保、安检等部门的检查。 2.租赁期间工厂的产品质量、防盗、防火及人身安全等全部责任均由乙方负责，非因甲方过错引起的一切安全责任概由乙方承担。 3.在租赁期间，乙方购臵的设备和投资形成的不动产所有权属于乙方。乙方投资形成的设备和不动产在租赁期满后不再续签时乙方自行处理。 4.在租赁期间，乙方生产经营产生的一切费用，如：原料费、人员工资、维修、检验费、排污费、水、电等经营费用均由乙方承担。 5.在本合同执行过程中，如遇国家重大政策的调整，导致本合同无法继续履行，甲方应提前一个月通知乙方，终止合同。终止合同后甲方应按时长及时退还剩余租金给乙方，并共同处理一切事宜。甲方不承担违约责任。 七、违约责任：双方协商解决，若协商不一致可在合同签订地法院诉讼。 八、本协议未尽事宜，双方另行商定。 九、本协议一式四份，双方各执两份，双方签字、盖章后生效，有效期为________年____月日至________年____月日。 附：1.资产移交明细表 2.资产状况说明 3.证件移交明细表 甲方：乙方： 甲方法人代表：乙方法人代表： 甲方委托代理人：乙方委托代理人： 签订时间：________年____月____日 签约地点： 出租方(甲方)：__________________ 承租方(乙方)：__________________ 根据国家有关规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上就甲方将其合法拥有的厂房出租给乙方使用的有关事宜，双方达成协议并签定合同如下： 一、出租厂房情况 甲方出租给乙方的厂房坐落在__________，租赁建筑面积为_____平方米。厂房类型为_____，__________结构。 订立租赁合同前承租人一是要注意产权证上的土地用途和房屋用途，如果土地用途和房屋用途与承租的实际用途不符的，则承租人可能面临无法办理营业执照、无法通过相关审批手续等风险;二是要了解相关商业规划和有关政策等，如果承租人将要经营的业态不符合相关的商业规划和有关政策，否则必将导致人力、财力的浪费。 在无法确定的情形下，承租人可以在租赁合同中特别约定相关事宜作为解约条件，以此避免遭受不必要的违约责任。 二、厂房起付日期和租赁期限 1、厂房装修日期_____个月，自_____月_____日起，至_____月_____日止。装修期间免收租费。 2、厂房租赁自_____年_____月_____日起，至_____年_____月_____止。租赁期____年。 3、租赁期满，甲方有权收回出租厂房，乙方应如期归还，乙方需继续承租的，应于租赁期满前三个月，向甲方提出书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同。 三、租金及保证金支付方式 租金、押金的金额及支付方式等需明确约定，否则极易产生争议甚至诉讼纠纷。 在支付租金及押金时，应当在合同中约定支付方式。最好是用银行转账方式，以确保纠纷发生时候有充足的支付依据。如果采用现金支付的方式，应注意保管好有效的收款凭证，在纠纷发生时才能有效保护自己的合法权益。 另外，最好约定租金的调整方式，避免因出租方随意增加租金引起的争议纠纷。 1、甲、乙双方约定，该厂房租赁每日每平方米建筑面积租金为人民币______元。月租金为人民币______元，年租金为______元。 2、第一年年租金不变，第二年起递增率为______5%。 3、甲、乙双方一旦签订合同，乙方应向甲方支付厂房租赁保证金，保证金为一个月租金。租金应预付三个月，支付日期在支付月5日前向甲方支付租金。 四、其他费用 1、租赁期间，使用该厂房所发生的水、电、煤气、电话等通讯的费用由乙方承担，并在收到收据或发票时，应在三天内付款。 2、租赁期间，乙方应按月缴纳物业管理费，每日每平方米物业管理费为人民币______元。 五、厂房使用要求和维修责任 如果在使用过程中，房屋及其附属设备出现问题或故障，应由谁维修，费用应由谁承担，这是双方需要提前明确的，否则，一旦出现问题，极易产生纠纷。 为避免风险，应特别注意租赁合同中出租方对租赁物的维修责任，以保障承租方正常经营。 此外，承租人应该爱护住房和各种设施，不能擅自拆、改、扩建或增加。在确实需要对住房进行变动时，要征得出租人的同意，并签订书面协议。 1、租赁期间，乙方发现该厂房及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复;甲方应在接到乙方通知后的3日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。 2、租赁期间，乙方应合理使用并爱护该厂房及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该厂房及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责维修。乙方拒不维修，甲方可代为维修，费用由乙方承担。 3、租赁期间，甲方保证该厂房及其附属设施处于正常的可使用和安全的状态。甲方对该厂房进行检查、养护，应提前3日通知乙方。检查养护时，乙方应予以配合。甲方应减少对乙方使用该厂房的影响。 4、乙方另需装修或者增设附属设施和设备的，应事先征得甲方的书面同意，按规定须向有关部门审批的，则还应由甲方报请有关部门批准后，方可进行。 六、厂房转租和归还 1、乙方在租赁期间，如将该厂房转租，需事先征得甲方的书面同意，如果擅自中途转租转让，则甲方不再退还租金和保证金。 2、租赁期满后，该厂房归还时，应当符合正常使用状态。 承租人进行房屋设施的清点与交接时，做好财务清单，如果可以就是进行拍照描述，以免租赁合同终止时或者中途解除时，双方对财产的遗失或毁损产生纠纷，房东也会因此扣留押金。 如果出租方不能按照约定交付标的物或交付的标的物不符合约定条件，例如房屋面积与合同约定有误差，应视为出租方交付的标的物有瑕疵，承租人可要求追究对方的违约责任，可以采取书面形式通知对方要求解除合同，也可以双方经协商减少租金，变更合同内容。 七、租赁期间其他有关约定 1、租赁期间，甲、乙双方都应遵守国家的法律法规，不得利用厂房租赁进行非法活动。 2、租赁期间，甲方有权督促并协助乙方做好消防、安全、卫生工作。 3、租赁期间，厂房因不可抗拒的原因和市政动迁造成本合同无法履行，双方互不承担责任。 4、租赁期间，乙方可根据自己的经营特点进行装修，但原则上不得破坏原房结构，装修费用由乙方自负，租赁期满后如乙方不再承担，甲方也不作任何补偿。 5、租赁期间，甲方向乙方无偿提供______电话。如需______以上的电话，费用由乙方自理。 6、租赁期间，乙方应及时支付房租及其他应支付的一切费用，如拖欠不付满一个月，甲方有权增收5%滞纳金，并有权终止租赁协议。 7、租赁期满后，甲方如继续出租该房时，乙方享有优先权;如期满后不再出租，乙方应如期搬迁，否则由此造成一切损失和后果，都由乙方承担。 在签订合同时，双方就要想到可能产生的违反合同的行为，并在合同中规定相应的惩罚办法，通过明确违约时需要承担的责任，来督促各方真正履行应承担的义务，一旦违约情况发生，也有据可依。 例如，如果承租人不按期交纳房租，出租人可以提前终止合同，让其搬离;如果出租人未按约定配备用具等，承租人可以与其协商降低房租等。 八、其他条款 1、租赁期间，如甲方提前终止合同而违约，应赔偿乙方三个月租金。租赁期间，如乙方提前退租而违约，应赔偿甲方三个月租金。 2、租赁期间，如因产权证问题而影响乙方正常经营而造成的损失，由甲方负一切责任给予赔偿。 3、可由甲方代为办理营业执照等有关手续，其费用由乙方承担。 4、租赁合同签订后，如企业名称变更，可由甲乙双方盖章签字确认，原租赁合同条款不变，继续执行到合同期满。 5、______向甲方收取电费时，按甲方计划用电收取每千瓦电费______元，同时收取甲方实际用电电费。所以，甲方向乙方同样收取计划用电贴费和实际用电电费。 九、本合同未尽事宜，甲、乙双方必须依法共同协商解决。 十、本合同一式______份，双方各执______份，合同经盖章签字后生效。 出租方：__________________ 承租方：__________________ 日期：______年______月______日 出租方：________ 以下简称甲方; 承租方：________ 以下简称乙方; 乙方在充分了解甲方工厂位置、机器设备等等，乙方愿意租赁甲方的工厂，经双方友好协商，达成如下合同条款以并双方共同遵守： 第一条：出租厂区坐落地址：东里 第二条：乙方租赁甲方工厂包括场地 750 平方米，厂房 500 平方米。 第三条：租赁期限及租金： 租金：厂房租金一年 5 万元(伍万元) 第四条： 出租工厂的用途： 加工厂 第五条：租金交纳期限： 乙方于__年_月_日 前向甲方缴纳第一年租金 5万元;其后于每年_月_日缴纳租金。 第六条：出租方的变更： 租赁期间，乙方不得将厂区转租或给第三方使用，否则，甲方有权单方解除合同，并不予返租金。 第七条：甲方的责任： 1、 甲方必须按时将出租工厂交给乙方。 2、 甲方保证出租工厂的正常使用，对厂房承担结构、防水的维修义务。若因乙方二次装修或人为损害，导致厂房出现质量等问题的，由乙方自行负责。 3、 租赁期间，除法律政策规定和本协议约定， 甲方不得提前解除本合同。若甲方擅自解约的，必须提前3个月书面通知乙方，解除合同应付给乙方违约金，违约金为剩余租期内应交租金总额的5%乙方的责任： 如有甲方设备人为损坏乙方负责赔偿 第八条：保证条款 为保证合同的履行，乙方于__年_月_日预交甲方一年租金 第九条：租赁期满或合同解除，乙方必须按时搬出全部物件，交齐全部费用。租赁期满或合同解除后10日内厂区内如仍有余物，视为乙方放弃所有权，由交甲方 第十条：租赁期内，乙方不得在所租工厂内从事违法经营活动，如乙方从事违法经营活动产生的一切后果都由乙方承担。 第十一条：合同期满，如甲方的租赁房屋需继续出租或出卖，同等条件下乙方享有优先权。 第十二条：因不可抗力或自然灾害给甲乙双方造成的任何损失，互不承担责任。 第十三条：乙方对工厂的接收，视为对此工厂现状的认可。 第十四条：本合同一式__份，甲、乙双方各执__ 份。 甲方： (盖章) 乙方： 签约时间： (盖章) ___年__月__日 出租方(甲方)_________________ 承租方(乙方)_________________ 根据国家有关规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上就甲方将其合法拥有的厂房租赁给乙方使用的有关事宜，双方达成协议并签定租赁合同如下： 一、出租情况及基本要求 1、甲方租赁给乙方的厂房座落在_____________电子有限公司厂区内，厂房结构为钢结构，厂房租赁总面积为：___________平方米。 2、乙方必须遵守_______________电子有限公司的厂纪厂规及有关国家规定的环保、安全、劳动法等法律法规的要求，如有违反，甲方有权收回厂房，并不退还租金。 二、租赁期限 租赁自__________年_____月_____日起，至__________年_____月_____日止，租赁期__________年。 三、租金支付方式 1、甲、乙双方约定，租赁的生产厂房年租金：___________元/平方米，以后每年递增_____%. 2、合同签订生效后，乙方即付清半年厂房租金给甲方，以后乙方每半年需提前三个月支付下半年厂房租金，如乙方无故拖欠，甲方每天按实际年租金的1%增收滞纳金，并有权终止租赁合同。 2、租赁期满，乙方需继续承租的，应于租赁期满前三个月，向甲方提出书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同。 四、其他费用 1、租赁期间，由甲方按照____________的额定配给标准，将电缆装配到厂房外围为止，厂房内部的电气装修应按照国家规定的电气装修标准，由乙方自行承担完成; 2、租赁期间，厂房内所发生的所有水、电、电话通讯等费用按成本价由乙方按月向甲方交纳; 3、租赁期间，由乙方承担甲方一名门卫的薪资; 4、租赁期间，乙方应服从甲方安全部的统一管理，因乙方生产导致的消防事故、环境污染等而造成的损失或引起的相关行政部门处罚的，均由乙方自行承担全部责任; 5、租赁期间，因租赁厂房所生产的营业税等税赋费用，由乙方自行承担。 6、租赁期间，厂房内由甲方自行添置的水雾空调等设备、内部装潢(包含花岗岩地砖等)以及电气装修等附属设施一并折价为人民币柒万元交付给乙方有偿使用;租赁期满或中途中止时，严禁私自拆除、变更、损坏厂房内部原有装潢、设备及电气等附属设施。 五、厂房使用要求和维修责任 1、租赁期间，乙方应合理使用并爱护该厂房及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使租赁的厂房、仓库及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责维修;乙方拒不维修，甲方可代为维修，维修费用由乙方承担。 2、租赁期间，甲方保证所提供的附属设施处于正常的可使用和安全的状态。 3、乙方另需装修或者增设附属设施和设备的，应事先征得甲方的书面同意，如按规定需有关部门审批的，应由甲方报请有关部门批准后，方可进行。 六、厂房转租和归还 1、乙方在租赁期间，如将该厂房转租，需事先征得甲方的书面同意，如果擅自中途转租、转让，则甲方有权提前终止本合同，并收回乙方所租赁厂房，并不退还租金。 2、租赁期满，乙方应当保证该厂房及附属设施符合正常使用状态。 七、租赁期间其他有关约定 1、租赁期间，甲、乙双方均应遵守国家的法律法规，不得利用租赁的厂房进行非法活动。 2、租赁期间，甲方有权督促并协助乙方做好消防、安全、卫生工作。 3、租赁期间，租赁的厂房因不可抗拒的原因或市政动迁造成本合同无法履行，双方互不承担责任。 4、租赁期间，乙方应按月及时支付一切费用，如拖欠不付满一个月，甲方有权增收5%滞纳金，并有权提前终止租赁合同。 5、租赁期满后，甲方如继续出租该厂房时，乙方享有优先权;如期满后不再出租，乙方应如期搬迁，否则由此造成一切损失和后果，均由乙方承担。 八、违约责任：任一方如违反本租赁合同中的条款，违约方应支付相当于当期半年租金的违约金给守约方。 九、本合同正式生效后，甲、乙双方在此之前签订的厂房租赁合同即宣告作废。 十、本合同一式贰份，双方各执壹份，本合同经甲乙双方盖章签字后正式生效。 出租方(甲方)承租方(乙方) 授权代表人：_______________授权代表人：_______________ 签约日期：_______________签约日期：_______________ 出租方：__________________(以下简称甲方) 承租方：__________________(以下简称乙方) 根据有关法律法规，甲乙双方经友好协商一致达成如下条款，以供遵守。 第一条、租赁物位置、面积、功能及用途 1、甲方将位于__________________的厂房或仓库(以下简称租赁物)租赁于乙方使用。租赁物面积经甲乙双方认可确定为______平方米。 2、本租赁物的功能为__________________，包租给乙方使用。如乙方需转变使用功能，须经甲方书面同意，因转变功能所需办理的全部手续由乙方按政府的有关规定申报，因改变使用功能所应交纳的全部费用由乙方自行承担。 3、本租赁物采取包租的方式，由乙方自行管理。 第二条、租赁期限 1、租赁期限为______年，即从______年______月______日起至______年______月______日止。 2、租赁期限届满前______个月提出，经甲方同意后，甲乙双方将对有关租赁事项重新签订租赁合同。在同等承租条件下，乙方有优先权。 第三条、免租期及租赁物的交付 1、租赁物的免租期为_________个月，即从______年______月______日起至______年______月______日止。免租期届满次日为起租日，由起租日开始计收租金。 2、在本出租合同生效之日起_________日内，甲方将租赁物按现状交付乙方使用，且乙方同意按租赁物及设施的现状承租。 第四条、租赁费用 1、租赁保证金：本出租合同的租赁保证金为首月租金的______倍，即人民币______元。 2、租金：租金第1年至第2年为每月每平方米人民币______元，第3年至第5年每年租金将在上年的基础上递增______%;第6年起的租金，将以届时同等位置房屋的租金水平为依据，由甲乙双方另行共同商定。每年的______月______日作为每年租金调整日。 3、物业管理费：物业管理费为每月每平方米人民币______元。 4、供电增容费：供电增容的手续由甲方负责申办，因办理供电增容所需缴纳的全部费用由承担。 第五条、租赁费用的支付 1、乙方应于本合同签订之前，向甲方支付部份租赁保证金人民币______元，租赁保证金的余额将于______年______月______日前向甲方一次性支付完毕。租赁期限届满，在乙方已向甲方交清了全部应付的租金、物业管理费及因本租赁行为所产生的一切费用，并按本合同规定承担向甲方交还承租的租赁物等本合同所约定的责任后______日内，甲方将向乙方无条件退还租赁保证金。 2、乙方应于每月______号或该日以前向甲方支付当月租金，并由乙方汇至甲方指定的下列帐号，或按双方书面同意的其它支付方式支付。乙方逾期支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金金额为：拖欠天数乘以欠缴租金总额的______%. 3、乙方应于每月______日或该日以前按第四条第3项的约定向甲方支付物业管理费。逾期支付物业管理费，应向甲方支付滞纳金，滞纳金金额为：拖欠天数乘以欠缴物业管理费总额的______%. 4、本合同生效后，甲方开始申办供电增容的有关手续，因供电增容所应交纳的费用，包括但不限于增容，由乙方承担。乙方应在甲方申办有关手续期间向甲方支付有关费用。 第六条、租赁物的转让 在租赁期限内，若遇甲方转让出租物的部分或全部产权，甲方应确保受让人继续履行本合同。在同等受让条件下，乙方对本出租物享有优先购买权。 第七条、专用设施、场地的维修、保养 1、乙方在租赁期间享有租赁物所属设施的专用权。乙方应负责租赁物内专用设施的维护、保养、年审，并保证在本合同终止时专用设施以可靠运行状态随同租赁物归还甲方。甲方对此有检查监督权。 2、乙方对租赁物附属物负有妥善使用及维护之责任，对各种可能出现的故障和危险应及时消除，以避免一切可能发生的隐患。 3、乙方在租赁期限内应爱护租赁物，因乙方使用不当造成租赁物损坏，乙方应负责维修，费用由乙方承担。 第八条、防火安全 1、乙方在租赁期间须严格遵守《中华人民共和国消防条例》以及______有关制度，积极配合甲方做好消防工作，否则，由此产生的一切责任及损失由乙方承担。 2、乙方应在租赁物内按有关规定配置灭火器，严禁将楼宇内消防设施用作其它用途。 3、租赁物内确因维修等事务需进行一级临时动火作业时(含电焊、风焊等明火作业)，须消防主管部门批准。 4、乙方应按消防部门有关规定全面负责租赁物内的防火安全，甲方有权于双方同意的合理时间内检查租赁物的防火安全，但应事先给乙方书面通知。乙方不得无理拒绝或延迟给予同意。 第九条、保险责任 在租赁期限内，甲方负责购买租赁物的保险，乙方负责购买租赁物内乙方的财产及其它必要的保险(包括责任险)。若甲乙各方未购买上述保险，由此而产生的所有赔偿及责任分别由甲乙各方承担。 第十条、物业管理 1、乙方在租赁期满或合同提前终止时，应于租赁期满之日或提前终止之日将租赁物清扫干净，搬迁完毕，并将租赁物交还给甲方。如乙方归还租赁物时不清理杂物，则甲方对清理该杂物所产生的费用由乙方负责。 2、乙方在使用租赁物时必须遵守中华人民共和国的法律、______市法规以及甲方有关租赁物物业管理的有关规定，如有违反，应承担相应责任。倘由于乙方违反上述规定影响建筑物周围其他用户的正常运作，所造成损失由乙方赔偿。 第十一条、装修条款 1、在租赁期限内如乙方须对租赁物进行装修、改建，须事先向甲方提交装修、改建设计方案，并经甲方同意，同时须向政府有关部门申报同意。如装修、改建方案可能对公用部分及其它相邻用户影响的，甲方可对该部分方案提出异议，乙方应予以修改。改建、装修费用由乙方承担。 2、如乙方的装修、改建方案可能对租赁物主结构造成影响的，则应经甲方及原设计单位书面同意后方能进行。 第十二条、租赁物的转租 经甲方书面同意后，乙方方可将租赁物的部分面积转租，但转租部分的管理工作由乙方负责，包括向转租户收取租金等。本合同规定的甲乙双方的责任和权利不因乙方转租而改变。如发生转租行为，乙方还必须遵守下列条款： (1)转租期限不得超过乙方对甲方的承租期限; (2)转租租赁物的用途不得超出本合同第一条规定的用途; (3)乙方应在转租租约中列明，倘乙方提前终止本合同，乙方与转租户的转租租约应同时终止。 (4)乙方须要求转租户签署保证书，保证其同意履行乙方与甲方合同中有关转租行为的规定，并承诺与乙方就本合同的履行对甲方承担连带责任。在乙方终止本合同时，转租租约同时终止，转租户无条件迁离租赁物。乙方应将转租户签署的保证书，在转租协议签订后的______日内交甲方存档。 (5)无论乙方是否提前终止本合同，乙方因转租行为产生的一切纠纷概由乙方负责处理。 (6)乙方对因转租而产生的税、费，由乙方负责。 第十三条、提前终止合同 1、在租赁期限内，若遇乙方欠交租金或物业管理费超过______个月，甲方在书面通知乙方交纳欠款之日起五日内，乙方未支付有关款项，甲方有权停止乙方使用租赁物内的有关设施，由此造成的一切损失(包括但不限于乙方及受转租户的损失)由乙方全部承担。 2、若遇乙方欠交租金或物业管理费超过______个月，甲方有权提前解除本合同，并按本条第2款的规定执行。在甲方以传真或信函等书面方式通知乙方(包括受转租人)之日起，本合同自动终止。甲方有权留置乙方租赁物内的财产(包括受转租人的财产)并在解除合同的书面通知发出之日起五日后，方将申请拍卖留置的财产用于抵偿乙方应支付的因租赁行为所产生的全部费用。 3、未经甲方书面同意乙方不得提前终止本合同。如乙方确需提前解约，须提前______个月书面通知甲方，且履行完毕以下手续，方可提前解约： a、向甲方交回租赁物; b、交清承租期的租金及其它因本合同所产生的费用; c、应于本合同提前终止前一日或之前向甲方支付相等于当月租金______倍的款项作为赔偿。 甲方在乙方履行完毕上述义务后五日内将乙方的租赁保证金无息退还乙方。 第十四条、免责条款 1、若因政府有关租赁行为的法律法规的修改或______导致甲方无法继续履行本合同时，将按本条第2款执行。 2、凡因发生严重自然灾害、战争或其他不能预见的、其发生和后果不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本合同时，遇有上述不可抗力的一方，应立即用邮递或传真通知对方，并应在三十日内，提供不可抗力的详情及合同不能履行，或不能部分履行，或需延期履行理由的证明文件。该项证明文件应由不可抗力发生地区的公证机关出具，如无法获得公证出具的证明文件，则提供其他有力证明。遭受不可抗力的一方由此而免责。 第十五条、合同的终止 本合同提前终止或有效期届满，甲、乙双方未达成续租协议的，乙方应于终止之日或租赁期限届满之日迁离租赁物，并将其返还甲方。乙方逾期不迁离或不返还租赁物的，应向甲方加倍支付租金，但甲方有权书面通知乙方其不接受双倍租金，并有权收回租赁物，强行将租赁场地内的物品搬离租赁物，且不负保管责任。 第十六条、广告 1、若乙方需在租赁物建筑物的本体设立广告牌，须按政府的有关规定完成相关的报批手续并报甲方备案。 2、若乙方需在租赁物建筑物的周围设立广告牌，需经甲方书面同意并按政府有关规定执行。 第十七条、有关税费 按国家及______市有关规定，因本合同缴纳的印花税、登记费、公证费及其他有关的税项及费用，按有关规定应由甲方作为出租人、乙方作为承担人分别承担。有关登记手续由甲方负责办理。 第十八条、通知 根据本合同需要发出的全部通知以及甲方与乙方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等，应以书面形式进行;甲方给予乙方或乙方给予甲方的信件或传真一经发出，挂号邮件以本合同同第一页所述的地址并以对方为收件人付邮10日后或以专人送至前述地址，均视为已经送达。 第十九条、适用法律 1、本合同在履行中发生争议，应由双方协商解决，若协商不成，则通过仲裁程序解决，双方一致同意以__________________作为争议的仲裁机构。 2、本合同受中华人民共和国法律的管辖，并按中华人民共和国法律解释。 第二十条、其它条款 1、本合同未尽事宜，经双方协商一致后，可另行签订补充协议。 2、本合同一式______份，甲、乙双方各执______份。 第二十一条、合同效力 本合同经双方签字盖章，并收到乙方支付的首期租赁保证金款项后生效。 甲方(盖章)：__________________乙方(盖章)：__________________ 授权代表(签字)：______________授权代表(签字)：______________ 日期：______年______月______日 租赁单位_______________ 经过租赁经营指导小组和答辩委员会的答辩审查，_____________(以下简称甲方)决定将______________租赁给_____________(以下简称乙方)个人经营，经甲乙双方协商签订合同如下： 1.租赁期为________年，即自__________年________月__日起，至__________年________月__日止。 2.自本合同生效之日起，乙方为厂长，具有法人代表资格。 3.乙方需请两名保证人，共同以个人财产作为抵押，其中乙方为__________元，保证人共为_________元。乙方及保证人用以抵押的个人财产经甲方和公证处共同调查并登记造册后，在租赁期内不得转移或变卖。 4.乙方的权利和义务： (1)对_____拥有完全的生产经营自主权，包括机构设置、人员配备、行政干部任免、规章制度的制定，以及分配形式、生产经营方式的确定等。 (2)依法有权从事多种经营并决定其经营方向。 (3)有权按照有关政策和规定对职工进行表彰、奖励和处分、辞退等奖惩处理。 (4)有权按政策规定招收租赁期内有关的临时合同工。 (5)必须认真贯彻执行党和国家的各项方针、政策、法令和法规;接受主管部门的领导和综合部门的指导、监督;自觉接受企业党组织和职代会的监督，保证职工的主人翁地位和合法权益;定期向职代会汇报工作，听取职工的意见和建议。 (6)对企业的财产、必须进行社会保险;要按国家规定标准提取折旧基金和大修理基金，维修和更新设备、房产。合同履行期满，要按固定资产清单如数返还，并保证设备完好率达到____%以上。 (7)按规定交纳个人所得税。 5.甲方权利和义务; (1)甲方有权对乙方的工作进行监督和检查。 (2)甲方应积极支持乙方行使正当职权，帮助、指导乙方依法管理和经营企业。 6.租赁经营的分配： (1)_______应照章纳税，并按规定缴纳能源交通基金。 (2)乙方应向甲方缴纳基数租金__________元，当____钢球厂______年实现利润大于租赁的基数利润时，以下形式确定数额缴纳租金：基数利润×利率=基数租金_____×_____=___________元 租赁______年度实现利润 租金=基数租金=----------- 租赁基数利润 当年实现利润小于租赁基数利润时，按规定的基数租金______元缴纳，不足部分由承租人和保证人用个人资产抵补。 (3)甲方收到租金后，应按有关规定全部返给____作为企业留利。 (4)乙方对本企业的留利必须合理使用，百分之四十作为企业发展基金，百分之六十作为福利基金。 (5)______的盈利，按规定交纳所得税后，按税后利润提____%作为乙方个人收入，乙方从租赁收入中除按规定向甲方交纳租金外，每______年应提留 ___%作为风险基金;乙方每年从个人收入中扣除租金、风险基金后，其余全部为自己个人所得，对保证人的获利额，由乙方与保证人议定并从乙方个人所得中分 给。 (6)租赁期间停发乙方的工资和奖金(保留原工资级别，如遇调整工资，可按规定给予调整级，但不发薪金)乙方可按每______月预支生活费用，数额可略高于其原来工资和资金之和，但最高不得超过原工资和与奖金之和的二倍。 (7)乙方提留的风险基金应存入______，并按银行存款利率计息，存入企业期间可用于生产经营，租赁期满或解除合同后由乙方全部(含利息)提走。 (8)_____的租赁年度实现利润，除按规定交纳所得税、租金及支付乙方个人收入外，其余部分为企业留利基金，核定____基数留利基金为 _________元，租赁期间企业留利基金应逐年增长，如达不到基数留利基金__________元时，乙方应用私人财产赔偿减少额的____%。 7.甲乙双方对_____要遵守如下经济政策： (1)按集体企业管理，并按集体企业征收工商所得税和奖金税。 (2)以企业年工资总额__________元，产品销售收入__________元(即______元销售收入的工资含量__________元)为基数，各租赁年内职工工资总额随销 售收入的增减而浮动，只要人均利润、上交利税和劳动生产率增长幅度高于工资增长幅度，允许职工工资(含奖金，计件超额工资)据实列支，计入成本，因国家统 一调整职工工资而需增加的工资总额另行增补。 (3)用自有资金进行技术改造，项目投产后的新增利润______年内由企业留用，经财税部门批准还可适当 延长留用期;用款进行技术改造，允许用新增利润税前还款，还贷后，企业可按核定的比例提留福利基金。将自有资金与款合并使用所获得的新增利润，按自有 资金所占比例提留给企业，继续用于技术改造。 (4)以前年度应该归还的技术款，在租赁期内逐年归还，因归还技术款而减少的利润允许提取福利基金，由于归贷而减少的利润均不影响乙方的提成基数，其资金来源应由增提的福利基金支付。 (5)因生产经营需要对房屋进行改造，只要投资额和面积没有超过国家有关规定，免征建筑税。 (6)乙方除交纳租金外，不再交纳承包费。 8.违约责任： (1)由于甲方非法干预对乙方造成的损失，应由甲方负责。 (2)乙方若不能按本合同规定如期如数缴纳租金，其不足部分由乙方和保证人用个人的抵押财产抵补。抵补原则为：_____①先乙方后保证人;②据低补数额需要，对 保证人按登记财产赔尽为止;③要保证乙方个人及家庭必需的生活费;④抵补不够部分由乙方同甲方签订债务合同，经公证处公证生效。 9.合同的变更或解除： (1)甲乙双方无正当理由均不得随意要求变更或解除合同。 (2)因国家政策的变化或自然灾害的影响，致使租赁经营无法按本合同规定执行时，甲乙双方均有权要求变更或解除合同。 (3)因乙方违反合同规定或其它原因损害了甲方的利益，或因甲方违反合同规定，严重干扰乙方生产经营自主权，致使乙方无法自主经营，合法收入得不到保证，甲乙任何一方均可要求解除合同。 (4)如乙方发生意外而无力执行合同时，甲方有权要求终止合同。 (5)本合同的变更或解除应由甲乙双方协商达成书面协议。并经公证处认可方为有效。若双方达不成协议，经公证处调解无效时，任何一方均可向法院起诉，由法院依法判决。 10.本合同需由甲乙双方及保证人签字，并需经公证处公证后方可生效。 11.本合同公证费用由_____支付。 12.本合同未尽事宜，由双方随时协商解决。 13.本合同正本六份，甲乙双方及保证人和公证处各一份;副本九份，报市经委、市体改委、市财政局、市税务局、市审计局、市劳动局、__________银行、_____区税务局、人行____办各一份备案。 甲方：_________________ 甲方代表人：___________ 乙方：_________________ 保证人：________________ __________年________月__日 出租方(甲方)_______________ 承租方(乙方)_______________ 根据国家有关规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上就甲方将其合法拥有的厂房租赁给乙方使用的有关事宜，双方达成协议并签定租赁合同如下： 一、出租情况及基本要求 1、甲方租赁给乙方的厂房座落在_____________电子有限公司厂区内，厂房结构为钢结构，厂房租赁总面积为：___________平方米。 2、乙方必须遵守_______________电子有限公司的厂纪厂规及有关国家规定的环保、安全、劳动法等法律法规的要求，如有违反，甲方有权收回厂房，并不退还租金。 二、租赁期限 租赁自__________年_____月_____日起，至__________年_____月_____日止，租赁期__________年。 三、租金支付方式 1、甲、乙双方约定，租赁的生产厂房年租金：___________元/平方米，以后每年递增_____%. 2、合同签订生效后，乙方即付清半年厂房租金给甲方，以后乙方每半年需提前三个月支付下半年厂房租金，如乙方无故拖欠，甲方每天按实际年租金的1%增收滞纳金，并有权终止租赁合同。 2、租赁期满，乙方需继续承租的，应于租赁期满前三个月，向甲方提出书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同。 四、其他费用 1、租赁期间，由甲方按照100kw的额定配给标准，将电缆装配到厂房外围为止，厂房内部的电气装修应按照国家规定的电气装修标准，由乙方自行承担完成; 2、租赁期间，厂房内所发生的所有水、电、电话通讯等费用按成本价由乙方按月向甲方交纳; 3、租赁期间，由乙方承担甲方一名门卫的薪资; 4、租赁期间，乙方应服从甲方安全部的统一管理，因乙方生产导致的消防事故、环境污染等而造成的损失或引起的相关行政部门处罚的，均由乙方自行承担全部责任; 5、租赁期间，因租赁厂房所生产的营业税等税赋费用，由乙方自行承担。 6、租赁期间，厂房内由甲方自行添置的水雾空调等设备、内部装潢(包含花岗岩地砖等)以及电气装修等附属设施一并折价为人民币柒万元交付给乙方有偿使用;租赁期满或中途中止时，严禁私自拆除、变更、损坏厂房内部原有装潢、设备及电气等附属设施。 五、厂房使用要求和维修责任 1、租赁期间，乙方应合理使用并爱护该厂房及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使租赁的厂房、仓库及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责维修;乙方拒不维修，甲方可代为维修，维修费用由乙方承担。 2、租赁期间，甲方保证所提供的附属设施处于正常的可使用和安全的状态。 3、乙方另需装修或者增设附属设施和设备的，应事先征得甲方的书面同意，如按规定需有关部门审批的，应由甲方报请有关部门批准后，方可进行。 六、厂房转租和归还 1、乙方在租赁期间，如将该厂房转租，需事先征得甲方的书面同意，如果擅自中途转租、转让，则甲方有权提前终止本合同，并收回乙方所租赁厂房，并不退还租金。 2、租赁期满，乙方应当保证该厂房及附属设施符合正常使用状态。 七、租赁期间其他有关约定 1、租赁期间，甲、乙双方均应遵守国家的法律法规，不得利用租赁的厂房进行非法活动。 2、租赁期间，甲方有权督促并协助乙方做好消防、安全、卫生工作。 3、租赁期间，租赁的厂房因不可抗拒的原因或市政动迁造成本合同无法履行，双方互不承担责任。 4、租赁期间，乙方应按月及时支付一切费用，如拖欠不付满一个月，甲方有权增收5%滞纳金，并有权提前终止租赁合同。 5、租赁期满后，甲方如继续出租该厂房时，乙方享有优先权;如期满后不再出租，乙方应如期搬迁，否则由此造成一切损失和后果，均由乙方承担。 八、违约责任：任一方如违反本租赁合同中的条款，违约方应支付相当于当期半年租金的违约金给守约方。 九、本合同正式生效后，甲、乙双方在此之前签订的厂房租赁合同即宣告作废。 十、本合同一式贰份，双方各执壹份，本合同经甲乙双方盖章签字后正式生效。 出租方(甲方)承租方(乙方) 授权代表人：_______________授权代表人：_______________ 签约日期：_______________ 出租方(以下简称甲方)：__________________ 承租方(以下简称乙方)：__________________ 根据有关法律法规，甲乙双方经友好协商一致达成如下厂房租赁合同条款，以供遵守。 第一条、租赁物位置、面积、功能及用途 1、厂房(以下简称租赁物)租赁于乙方使用。租赁物面积为______平方米。 2、本租赁物采取包租的方式，由乙方自行管理。 第二条、租赁期限 1、租赁期限为______年，即从______年______月______日起至______年______月______日止。 2、租赁期限届满前一个月提出，经甲方同意后，甲乙双方将对有关租赁事项重新签订租赁合同。在同等承租条件下，乙方有优先权。 第三条、厂房租赁费用及相关事项 1、租金 租金每年为人民币______元。 2供电，供水，排污及其他为使乙方能够正常生产，甲方必须保证以下几点 (1)有实际负荷______kw以上三相电供生产使用。 (2)有正常用水供生产使用。 (3)排污管道能正常，通畅。 (4)由于厂房土地等产权问题引起的纠纷，由甲方负责处理，如导致乙方无法正常生产，甲方应双倍返还当年租金。 (5)乙方租赁物正前方厂地(四周)有免费使用权。 3、押金 乙方在签订合同前向甲方一次性交付押金______元，甲方应在乙方签订合同后从租金内扣除再付剩余租金(第一年)。每月支付______元。 第四条、租赁费用的支付 每年支付为在______月______日支付第二年租金，即每次交付一年租金。 第五条、租赁物的转让 1、在租赁期限内，若遇甲方转让出租物的部分或全部产权，或进行其他改建，甲方应确保受让人继续履行本合同。在同等受让条件下，乙方对本出租物享有优先购买权。 2、若乙方无力购买，或甲方行为导至乙方无法正常生产的，甲方应退还乙方相应时间的租金。 3、甲方权利与义务，甲方保证如实向乙方解释和说明房屋情况和周边情况，应包括房屋权属，房屋维修次数。物业管理，治安，环境等。及如实回答乙方的相关咨询，否则视为欺诈行为。 第六条、场所的维修，建设 1、乙方在租赁期间享有租赁物所有设施的专用权。乙方应负责租赁物内相关设施的维护，并保证在本合同终止时归还甲方。 2、乙方在租赁期限内应爱护租赁物，因乙方使用不当造成租赁物损坏，乙方应负责维修，费用由乙方承担。 3、乙方因正常生产需要，在租赁物内进行的固定资产建设，由双方另行协商解决。 4、租赁期间，如房屋发生非乙方原因造成的自然损坏，或人为损坏，或屋面漏水等，维修费用由甲方承担，甲方应在接到乙方通知之日起三天内予以修缮，超过三天，乙方有权自行修缮，但费用由甲方承担。 第七条、租赁物的转租 租任期限内，乙方可将租赁物转租，但转租的管理工作由乙方负责，包括向转租户收取租金等。本合同规定的甲乙双方的责任和权利不因乙方转租而改变。 如发生转租行为，乙方还必须遵守下列条款： 1、乙方应在转租租约中列明，倘乙方提前终止本合同，乙方与转租户的转租租约应同时终止。 2、无论乙方是否提前终止本合同，乙方因转租行为产生的一切纠纷概由乙方负责处理。 第八条、合同的终止 本合同提前终止或有效期届满，甲、乙双方未达成续租协议的，乙方应于终止之日或租赁期限届满之日迁离租赁物，并将其返还甲方。 第九条、适用法律 本合同受中华人民共和国法律的管辖，本合同在履行中发生争议，应由双方协商解决，若协商不成，则通过仲裁程序解决。 第十条、其它条款 1、本合同未尽事宜，经双方协商一致后，可另行签订补充协议。 2、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。 第十一条、合同效力 本合同经双方签字盖章，并收到乙方支付的首期租赁款项和押金后生效。 甲方：__________________ 乙方：__________________ 日期：______年______月______日 出租方：___________ 承租方：___________ 根据有关法律法规，甲乙双方经友好协商一致达成如下厂房租赁合同条款，以供遵守。 第一条:租赁物位置、面积、功能及用途 1.1甲方将位于__________________的厂房或仓库租赁于乙方使用。租赁物面积为_________平方米。 1.2本租赁物采取包租的方式，由乙方自行管理。 第二条:租赁期限 2.1租赁期限为________年，即从________年________月________日起至________年________月________日止。 2.2租赁期限届满前一个月提出，经甲方同意后，甲乙双方将对有关租赁事项。在同等承租条件下，乙方有优先权。 第三条:厂房租赁费用及相关事项 3.1租金 租金第1年为人民币________元正;第2至第3年为人民币________元正，第4年至第6年租金将在第3年的基础上递增10%;第7-9年以第6年租金为基础;每三年递增一次，以此类推。 3.2供电，供水，排污及其他 为使乙方能够正常生产，甲方必须保证以下几点 1.有实际负荷50以上三相电供生产使用。 2.有水井水供生产使用 3.排污管道需接通到围墙外大排污管中。 4.帮助乙方处理工商税务等部门关系及地方关系。 5.由于厂房土地等产权问题引起的纠纷，由甲方负责处理，如导致乙方无法正常生产，甲方应双倍返还当年租金。 第四条:租赁费用的支付 第一年支付为在4-月8日支付前半年租金，10月7日前支付后半年租金，以后每年支付一次，支付时间在每年4月8日前。 第五条:租赁物的转让 5.1、在租赁期限内，若遇甲方转让出租物的部分或全部产权，或进行其他改建，甲方应确保受让人继续履行本合同。在同等受让条件下，乙方对本出租物享有优先购买权。 5.2、若乙方无力购买，或甲方行为导至乙方无法正常生产的，甲方应退还乙方相应时间的租金。 第六条:场所的维修，建设。 6.1、乙方在租赁期间享有租赁物所有设施的专用权。乙方应负责租赁物内相关设施的维护，并保证在本合同终止时归还甲方。 6.2、乙方在租赁期限内应爱护租赁物，因乙方使用不当造成租赁物损坏，乙方应负责维修，费用由乙方承担。 6.3、乙方因正常生产需要，在租赁物内进行的固定资产建设，由双方另行协商解决。 第七条:租赁物的转租 经甲方书面同意后，乙方方可将租赁物的部分面积转租，但转租部分的管理工作由乙方负责，包括向转租户收取租金等。本合同规定的甲乙双方的责任和权利不因乙方转租而改变。 如发生转租行为，乙方还必须遵守下列条款： 1、转租期限不得超过乙方对甲方的承租期限; 2、乙方应在转租租约中列明，倘乙方提前终止本合同，乙方与转租户的转租租约应同时终止。 3、无论乙方是否提前终止本合同，乙方因转租行为产生的一切纠纷概由乙方负责处理。 第八条:免责条款 凡因发生严重自然灾害、政府征地或其他不可抗力致使任何一方不能履行本合同时，遇有上述不可抗力的一方，应在三十日内，提供不可抗力的详情及合同不能履行，或不能部分履行，或需延期履行理由的公证机关证明文件或其他有力证明文件。遭受不可抗力的一方由此而免责。 第九条:合同的终止 本合同提前终止或有效期届满，甲、乙双方未达成续租协议的，乙方应于终止之日或租赁期限届满之日迁离租赁物，并将其返还甲方。 第十条:适用法律 本合同受中华人民共和国法律的管辖，本合同在履行中发生争议，应由双方协商解决，若协商不成，则通过仲裁程序解决，双方一致同意以杭州仲裁委员会作为争议的仲裁机构。 第十一条:其它条款 1、本合同未尽事宜，经双方协商一致后，可另行签订补充协议。 2、本合同一式肆份，甲、乙双方各执贰份。 第十二条:合同效力 本合同经双方签字盖章，并收到乙方支付的首期租赁款项后生效。 甲方：_________________ 授权代表：_______________ 地址：____________电话：_______ 签订时间：_____年__月__日 乙方：_________________ 授权代表：_______________ 地址：____________电话：______ 签订时间：_____年__月__ 出租方(以下简称甲方)： 承租方(以下简称乙方)： 根据有关法律法规,甲乙双方经友好协商一致达成如下厂房设备租赁合同条款,以供遵守。 第一条租赁物位置、面积、功用 1.1甲方出租给乙方的厂房座落在镇号，租赁建筑面积为____平方米。厂房类型为________结构。(详见附件1)。 1.2设备一宗(详见附件2) 1.3租赁物业用途 1.乙方承租的厂房用途为：生产和销售企业经营范围的产品及相关生产活动。 2.甲方同意乙方将租赁物业作为乙方或乙方关联公司注册或营业地点使用. 3.在租赁期间，乙方按照上述用途使用厂房，甲方不得干预。乙方在使用厂房期间，应严格遵守本合同(包含各合同附件)及中国法律、法规的规定。 第二条租赁期限 2.1物业租赁期限自月日起至年月日止，除双方另有约定，租赁开始日即为计租日。 2.2如乙方在租期届满后续租，需在本租期结束前日内向甲方提出申请，双方另行签订租赁合同;如在本合同期满前乙方未提出续租申请或双方不能就新的租赁合同达成一致，则本合同到期时将自行终止。 2.3本合同租期届满，甲方继续出租该厂房的，乙方在同等条件下有优先承租权。 第三条厂房租赁费用及相关事项 3.1.租金标准为：至年度租金人民币万。 3.2.上述租金标准，还包含所租赁厂房占用的相应土地的土地使用权租赁费用、土地使用费、相关公共设施、本合同附件2附属设施使用费用以及全部税费。 3.3.上述租金不包括乙方在租赁物业期间发生的水电通讯等各种能源通讯费用。 3.4本合同期内如果土地使用税上调超过100%以上，则乙方须承担乙方使用面积的上调超出部分的50%税金。 3.5甲方提供的条件: 1.甲方为乙方免费提供kva变压器一台，并于移交时过户至乙方，移交后产生的使用费用由乙方承担(使用权在合同期内归乙方，产权仍归甲方). 2.厂房内属于甲方的设施、设备、装修、装置及物品，应优先由乙方挑选使用经甲、乙双方共同清点后开具清单，并经双方签字确认，作为本合同有效附件2，租赁期间，该附件所列物品(以下称附属设施)与厂房一并出租给乙方使用。 3.在签署本合同前，乙方须对租赁物业及附属设施进行现场查验详尽了解，双方均确认租赁物业以现状为准进行出租。 4.由于厂房土地等产权问题引起的相关问题，由甲方处理，如导致乙方无法正常生产，甲方应双倍返还当年租金(如有国家重大政策调整，则按照国家相关规定执行)。 5.甲乙双方均不得偷窃对方产品配方工艺，更不可生产与另一方相同档次的产品。 6.甲方所有物业管理人员及相关服务人员人事费用由甲方自行承担。 3.6定金 乙方应当在本合同签订后向甲方交付定金计人民币万元，本合同生效时记入年度租金。 第四条租赁物业交接 4.1甲方应于在本合同签订且乙方交付定金后将租赁物及相关设施设备交付乙方。 4.2双方在交接时对租赁物及相关设施设备共同进行清点检验，并签字确认、交付厂房钥匙，交付标准以双方在本合同中确定的租赁物业状况为准(详见附件2)。租赁物及相关设施设备的保管责任自交接之日起由乙方承担。 4.3甲方应在合同签订后日内将租赁物内所有甲方物资清离租赁区。 4.4甲方迟延交付租赁物业的，租赁期限相应顺延。 第五条费用的支付 5.1租赁费用支付方式：租金每年支付一次，具体支付时间为：前一年度12月15-31号. 5.2租赁期间，乙方应自行负担因其使用厂房设施设备而发生的水、电、电话、网络等各项能源通讯费用，并按照有关管理部门的规定按时如数交纳。 第六条厂房的安装改造及免租期 6.1乙方需对所租厂房进行改造、装修、安装设施设备的，改造装修工程由乙方自行实施。乙方应在施工前征得甲方同意。改造、装修工程所发生的一切费用由乙方自行承担。施工过程中使用甲方材料的相关改造，租赁期满后归甲方所有。 6.2甲方同意将自签订合同且乙方交付定金之日起至年月日止的期限作为乙方的装修免租期，无论在该期限内乙方是否完成装修，该期限届满后均开始计算租金。 6.3本合同期满或提前终止时，乙方对厂房实施的改造、装修归甲方所有，安装的设施设备等，应在向甲方交还房屋之前进行拆除。 第七条房屋的修缮和保养 7.1租赁期内，因房屋自身原因或自然因素造成的损坏，由甲方负责修缮，确保乙方正常生产; 7.2乙方可以根据自己的需要对房屋进行改造，但不能对主体造成伤害，由此造成的后果由乙方负责。 7.3应由甲方承担的维修责任事项乙方通知3天后甲方推诿乙方代为维修的，维修费用和因延误维修给乙方造成的损失由甲方承担，并在下一年度租金里扣除。 第八条保险 租赁物内甲方负责购买租赁房屋的保险，乙方负责购买租赁物内乙方的财产保险。若双方未购买上述保险，由此产生的所有赔偿和损失，由双方各自承担。 第九条合同的解除、终止 9.1有下列情形之一的，甲方有权解除合同： 1.乙方在租赁物在从事违法行为的。 2.乙方不按约定交付租金经协商无果的 9.2有下列情形之一的，乙方有权解除合同： 1.甲方违反本合同约定,不能及时修复租赁物及相关设施设备,给乙方生产造成影响的. 2.甲方私自将租赁物或相关设施设备出售、出租、移作他用,影响乙方生产的. 9.3本合同提前终止或有效期届满，甲、乙双方未达成续租协议的，乙方应于终止之日或租赁期限届满之日迁离租赁物，并将其返还甲方。 9.4.发生下列情形之一的，本合同自动解除，任何一方无需向另一方赔偿或履行本合同的义务： 1.政府决定征收租赁物业所在土地而需拆除租赁物业的;但如该征收获得政府补偿，乙方可按国家规定获得应由乙方享有的补偿。 2.租期届满,乙方未行使续租权或乙方行使续租权但未就续租条件与甲方达成一致的。 3.因发生火灾、爆炸及其他事故导致租赁物业无法继续租赁且3个月内无法修复的。 4.双方达成书面合同，一致同意提前终止本合同的。 5.任何一方出现违约行为，经对方催告在合理期限内仍未能履行至符合合同约定的，对方均有权终止本合同，且有权要求对方赔偿因违约行为遭受的实际损失。 6.由于不可抗力或其他双方不能预见并且不能控制的原因造成不能履行本合同所规定的义务，得免除遭受不可抗力的一方不履行合同的责任，但遭受不可抗力的一方应当及时将情况通知另一方，双方应当尽快协商决定解除合同、部分解除合同或延期履行合同。 7.任何一方违约，而另一方不行使本合同规定的终止本合同的权利，违约方应承担守约方为纠正该等违约行为而产生的全部费用(包括但不限于仲裁费用、律师费用、装修费用和维修费用)，并承担赔偿责任。 8.本合同终止不影响合同约定的违约及赔偿责任的承担。 第十条适用法律 本合同受中华人民共和国法律的管辖，本合同在履行中发生争议，应由双方协商解决，若协商不成，则通过仲裁程序解决. 第十一条其它条款 11.1租赁期间，如甲方提前终止合同而违约，应赔偿乙方双倍当年租金。 11.2租赁合同签订后，如企业名称变更，可由甲乙双方盖章签字确认，原租赁合同条款不变，继续执行到合同期满。 11.3本合同未尽事宜，经双方协商一致后，可另行签订补充协议。 第十二条合同效力 本合同一式肆份，双方各执贰份，合同经盖章签字后生效。 甲方(公章)：_________ 法定代表人(签字)：_________ _________年____月____日 乙方(公章)：_________ 法定代表人(签字)：_________ _________年____月____日 工厂租赁合同 篇10 出租方： 承租方： 出租方与承租方为租赁____生产车间等事宜达成如下协议： 一、出租方将位于公司内新建的二号车间、氧化锌炉一座及有关生产附属用房，租给承租方生产经营。 二、租赁期五年，即从__年3月30日起至__年3月30日止。 三、租金为每年人民币__万元，五年合计__拾万元，此款在合同签字时一次性付清。 四、双方权利和义务： 1.出租方负责水、电、路接通铺平;租赁期间该生产车间使用的水电单独装表，水电费由承租方负担。 2.租赁期间，承租方自主合法经营，安全生产，一切安全事故与出租方无关。 3.承租方所租厂房设备在承租期间一切维修费用与出租方无关，租赁期满按能够生产的要求移交给出租方，厂房产权及为生产所置附件归出租方所有。 4.租赁期间，在本合同条款内承租方有权转租，若因国家(政府)明令禁止生产该产品，所剩年限的租金按每年贰万元计算返还50%给承租方。 5.承租期间，承租方生产经营有关税收自负，与出租方无关。其它相关单位收费均由出租方负担。 五、合同期间如因不可测定因素需终止合同的由双方协商解决。 上述条款双方均应自觉履行，取信于对方。 本合同经双方签字后生效，一式四份，双方各执一份，双方见证人各执一份。 出租方： 承租方： 年 月 日 编号：_________ _________租赁公司(以下简称出租人)与_________工厂(以下简称承租人)签订本合同，其条款如下： 1.出租人同意租出，承租人同意租进附件所列的设备;该附件是本合同不可分割的部分。 2.租期为_________年，从承租人验收设备之日起算。 3.总租金为_________元，从承租人接受所租设备之日开始计租。在租赁期内，月租为_________元，应于每月_________号前交入_________银行的出租人账户。 双方同租赁期间任何一方不得要求加租或减租。如果承租人不准时交租，则应向出租人交付比该行长期贷款利率多_________%的利息作为处罚。 签约后_________个月内承租人应向出租人提交中国银行出具的保函，担保承租人按合同规定交租。 4.出租人必须按cif_________条件在附件规定的时间内把所租设备运交承租人。 5.出租人应于装船后把合同号码、品名规格、件数、毛重、净重、发票总值、载货船名、预计到达时间和目的港以电传通知承租人以便提货。同时还要向承租人航寄下列单据： a.提单正本_________份 b.发票_________份 c.装船单_________份 d.出租人的厂家出具的关于所租设备的品质、数量检验证_________份。 6.货到_________港后，承租人要委托_________检验机构检验所租货物。如有品质、规格、数量等与合同规定不符，承租人有权在货到_________天内凭该检验机构的检验证书向出租人提出索赔;或者要求出租人自费及时更换不合格的零件或机器。 7.在租赁期间，出租人必须办理必要的保险;保险应包括第三者责任险，使在事故中，遭受损失和伤亡的其他有关方也可受益。 8.在租赁期间，出租人应免费提供租后服务，包括所租设备的安装、运转、修理和保养。承担人必须妥善爱护所租设备，保持经久耐用。如果由于承租人员的错误操作造成设备损坏，修理费应由承租人承担。 9.出租人应按优惠价格向承租人提供原料、燃料和部件。 10.在设备到达厂房_________个月内，出租人要派出_________名技术员到_________指导所租设备的安装，然后培训承租人的技术员和工人，使他们能达到掌握有关操作、修理和保养所租设备的技术。在这种情况下，承租人同意付给每人月薪_________元;其他一切费用则由出租人承担。 11.为达到第十条所述的目的，有关安装、调试、检查、修理、操作和保养的技术资料应由出租人免费提供承租人。 12.出租人的技术人员每季至少要对所租设备检验一次以确保设备正常开动。承租人则要给予他们必要的协助。 13.如果承租人涉及第三者的专利权纠纷，出租人应对其后果负责。 14.没有出租人书面同意，承租人不得将设备转租给第三方。 15.当合同期满时，承租人可以采用_________种方式处理： a.继续再租_________年; b.改签融资租赁合同租用更长的时间; c.按照双方同意的优惠价格直接购买设备。 16.如果一方受到不可抗力的阻挡而不能履行合同义务，执行合同的时限应作相应的延长。 17.如果一方严重违反合同的一条条款并在_________天内未作时，另一方可提前_________天向违约方提交书面通知终止本合同。违约的一方应对有权终止合同的一方所受的经济损失负责赔偿。 18.有关本合同的一切争议应该按照国际商会的调解和仲裁规则由一个或几个按该规则指定的仲裁员最终仲裁解决。 本合同用中、英两种文字写成，两者具有同等效力。 出租人(盖章)：_________ 承租人(盖章)：_________ 法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________ 签订地点：_________ 签订地点：_________ _________年____月____日 _________年____月____日 附件 出租人同意把下列设备租给承租人：_________ 货物名称：_________ 规格：_________ 数量：_________ 装船日期：_________ 月租金额：_________ 制造厂名：_________ 型号：_________ 单价：_________元 租金总额：_________元 租金支付条款：_________。 工厂租赁合同 篇7 出租方（以下简称甲方）______ 承租方（以下简称乙方）______ 根据有关法律法规，甲乙双方经友好协商一致达成如下厂房租赁合同条款，以供遵守。 第一条:租赁物位置、面积、功能及用途 1.1甲方将位于____________的厂房或仓库（以下简称租赁物）租赁于乙方使用。租赁物面积为______平方米。 1.2本租赁物采取包租的方式，由乙方自行管理。 第二条:租赁期限 2.1租赁期限为10年，即从20__年月日日起至20__年月日止。 2.2租赁期限届满前一个月提出，经甲方同意后，甲乙双方将对有关租赁事项。在同等承租条件下，乙方有优先权。 第三条:厂房租赁费用及相关事项 3.1租金 租金第1年为人民币肆万陆仟元正；第2至第3年为人民币肆万捌仟元正，第4年至第6年租金将在第3年的基础上递增10%；第7-9年以第6年租金为基础；每三年递增一次，以此类推。 3.2供电，供水，排污及其他 为使乙方能够正常生产，甲方必须保证以下几点 1.有实际负荷50kw以上三相电供生产使用。 2.有水井水供生产使用 3.排污管道需接通到围墙外大排污管中。 4.帮助乙方处理工商税务等部门关系及地方关系。 5.由于厂房土地等产权问题引起的纠纷，由甲方负责处理，如导致乙方无法正常生产，甲方应双倍返还当年租金。 第四条:租赁费用的支付 第一年支付为在4-月8日支付前半年租金，10月7日前支付后半年租金，以后每年支付一次，支付时间在每年4月8日前。 第五条:租赁物的转让 5.1、在租赁期限内，若遇甲方转让出租物的部分或全部产权，或进行其他改建，甲方应确保受让人继续履行本合同。在同等受让条件下，乙方对本出租物享有优先购买权。 5.2、若乙方无力购买，或甲方行为导至乙方无法正常生产的，甲方应退还乙方相应时间的租金。 第六条:场所的维修，建设。 6.1、乙方在租赁期间享有租赁物所有设施的专用权。乙方应负责租赁物内相关设施的维护，并保证在本合同终止时归还甲方。 6.2、乙方在租赁期限内应爱护租赁物，因乙方使用不当造成租赁物损坏，乙方应负责维修，费用由乙方承担。 6.3、乙方因正常生产需要，在租赁物内进行的固定资产建设，由双方另行协商解决。 第七条:租赁物的转租 经甲方书面同意后，乙方方可将租赁物的部分面积转租，但转租部分的管理工作由乙方负责，包括向转租户收取租金等。本合同规定的甲乙双方的责任和权利不因乙方转租而改变。 如发生转租行为，乙方还必须遵守下列条款： 1、转租期限不得超过乙方对甲方的承租期限； 2、乙方应在转租租约中列明，倘乙方提前终止本合同，乙方与转租户的转租租约应同时终止。 3、无论乙方是否提前终止本合同，乙方因转租行为产生的一切纠纷概由乙方负责处理。 第八条:免责条款 凡因发生严重自然灾害、政府征地或其他不可抗力致使任何一方不能履行本合同时，遇有上述不可抗力的一方，应在三十日内，提供不可抗力的详情及合同不能履行，或不能部分履行，或需延期履行理由的公证机关证明文件或其他有力证明文件。遭受不可抗力的一方由此而免责。 第九条:合同的终止 本合同提前终止或有效期届满，甲、乙双方未达成续租协议的，乙方应于终止之日或租赁期限届满之日迁离租赁物，并将其返还甲方。 第十条:适用法律 本合同受中华人民共和国法律的管辖，本合同在履行中发生争议，应由双方协商解决，若协商不成，则通过仲裁程序解决，双方一致同意以杭州仲裁委员会作为争议的仲裁机构。 第十一条:其它条款 1、本合同未尽事宜，经双方协商一致后，可另行签订补充协议。 2、本合同一式肆份，甲、乙双方各执贰份。 第十二条:合同效力 本合同经双方签字盖章，并收到乙方支付的首期租赁款项后生效。 甲方（印章）__________ 授权代表（签字）__________ 地址：________电话：____ 签订时间：__年月日 乙方（印章）__________ 授权代表（签字）__________ 地址：________电话：____ 签订时间：__年月日 发租人：湖北沃丰肥业有限公司 法定代表人：陈丹 (以下简称甲方) 承租方：陈辉 身份证号： (以下简称乙方) 经甲乙双方协商一致，现将甲方经营权在本合同期限内租赁给乙方经营，特订立本合同。 第一条 乙方在租赁期间，实行独立核算，依法纳税，自主经营，自负盈亏。 第二条 乙方在租赁期间，必须在甲方法定经营范围内从事经营活动，具体以甲方法人营业执照为准。 第三条 租赁期限，租赁期限为 5年，从20xx年6月日起至年月日止. 第四条 租赁方式 1、在租赁期限内，甲方将公司经营权，办公楼、住宅楼、厂房、仓库、各种机械设备、水电设施、车辆、办公用品、化验器材等租赁给乙方经营所用。 2、在租赁期内，一切经营资金由乙方自筹，所需添置的设备由乙方自行购买，一切开支包括水电费、税费、员工工资、原材料、零配件、房屋维修、物业管理等所有资金及相关费均由乙方负责支付，甲方概不负责。 3、在租赁期内，乙方无权以甲方的名誉对外借款或融资，如需以甲方的名誉对外借款或融资，必须由甲方出具同意对外借款或融资意见书。 4、在租赁期内，乙方生产加工的各类产品如果出现质量等问题，一切经济责任和法律责任均由乙方承担，己方概不负责。 第五条 租赁费及支付方式 乙方在租赁经营期间，其租赁费按乙方实际销售发货数量计算，即每销售发货一吨交50元，如果销售发货2万吨交100万元，以此类推。销售发货数量每月统计计算一次，租赁费每次月10号前结算上交一次。 第六条 租赁费及净利润的使用方式 1、甲方收取的租赁费必须全部用于支付银行借款利息和偿还公司的其他债务，不得用于其他方面。 2、乙方租赁经营所获得的净利润，60%必须用于偿还公司债务，40%由乙方自主安排使用。乙方偿还甲方的债务，无论金额多少，都由甲方向乙方打借条办理借款手续。 第七条 甲方对现有的各种设备、车辆、水电设施、拖板等进行清点造册登记后交乙方在合同期内使用，乙方应正常维护维修，费用由乙方负担，如有损坏、损失或丢失，由乙方负责赔偿。 第八条 在租赁期内，无论发生任何安全事故均由乙方承担，甲方概不负责。 第九条 合同终止事项 1、合同终止后，乙方应在15个工作日内将工厂及房屋，机械设备和所有设施等返还给甲方。 2、乙方对工厂内进行装修改建和其他投资，均归甲方所有，甲方不需对乙方进行任何补偿。 第十条 违约责任 违约方无论违约任何一个条款，均由违约方向守约方每条款支付违约金伍万元。如果反复违约，违约方必须按上述标准反复支付违约金。 第十一条 本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。 第十二条 如双方发生纠纷，应友好协商解决，协商不成的，在甲方所在地人民法院提出诉讼。 第十三条 本合同自甲乙双方签字生效。 第十四条 此合同一式贰份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。 甲方(盖章)： 乙方(签字)： 法定代表人签字： 20xx年6月1日 出租方(甲方)：大竹县________________________ 法定代表人：______________ 地址：__________________________________________ 承租方(乙方)：大竹县__________________________________________ 法定代表人：____________________________ 地址：________________________________________________________ 担保人(丙方)：______________，______________，______________，生于______年______月______日，公民身份证：__________________。 甲方拥有该洗煤厂所有权欲出租，乙方愿意承租，经甲、乙双方协商一致，本着自愿、平等、互利的原则，根据《中华人民共和国民法典》及有关规定，订立本合同，供双方共同遵守： 第一条、租赁物位置、功能及用途 1、甲方将位于大竹县__________________厂出租给甲方加工洗煤。 2、本租赁物的功能为用于煤炭储蓄、加工等，出租给乙方使用。? 3、本租赁物采取包租的方式，由乙方自行管理。 第二条、租赁期限 1、租赁期从______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月。出租物自______年______月______日交付使用。 2、租赁期限届满前2个月提出，经甲方同意后，甲乙双方将对有关租赁事项重新签订租赁合同。在同等承租条件下，乙方有优先权。 第三条、租金及支付方式 1、租金为每年人民币______万元(大写：______万元整)。 2、租赁费支付方式：______年______月______日支付______万元(大写：______万元整)，______年______月______日支付______万元(大写：______万元整)，往后每年按此方式支付。 3、乙方汇至甲方指定的下列帐号。 甲方开户行： 开户名称： 帐号： 第四条、租赁物的转让 在租赁期限内，若遇甲方转让出租物的部分或全部产权，甲方应确保受让人继续履行本合同。在同等受让条件下，乙方对本出租物享有优先购买权。 第五条、权利义务 1、甲方应保证该洗煤厂的出租不违反国家法律法规的相关规定，并保证自己有权决定此租赁事宜，并提供出租物的营业执照、土地、出租物产权等相关资料。 2、在租赁期间，乙方有权转租该出租物，但需提前1月告知甲方。若甲方不同意转租，甲方可退还乙方剩余租金。 3、租赁期满时，在同等条件下，乙方有优先续租权。 4、甲方保证并承诺该出租物无任何法律纠纷(包括但不限于土地、房屋、营业手续等)，并且所产生的费用均由甲方承担;若应甲方的原因造成乙方损失，甲方应赔偿乙方总租金10%的违约金。 5、租赁期内，若该承租方发生火灾、水灾等人为直接或间接原因造成的损失由甲方独自承担。 6、乙方承担经营中所产生的各种费用(包括但不限于生产原材料成本、水电费、员工工资及保险、国家及地方税费等)。 第六条、合同终止 1、租赁期限届满或经甲、乙双方协商一致本合同终止。 2、乙方应在期满当日将出租物钥匙及正常使用状态下的备注中所列物品交给甲方，乙方添置的可移动设施设备以及出租物留置的一切物品乙方有权处置，甲方应无异议。 第七条、违约的处理 1、甲方的违约处理： 租赁期内若非乙方过失，甲方单方解除本协议需提前收回出租物的，甲方应按一年的租金向乙方支付违约金，并退还乙方已交押金及剩余租金。 2、乙方违约的处理： 租赁期满乙方必须立即退还出租物，如乙方到期不退还出租物，每逾期十天，乙方应按月租金的0.5%向甲方支付违约金。 第八条、免责条款 1、出租物及其附属设施由于不可抗力造成的损失，甲、乙双方互不承担责任。 2、由于政府政策原因导致合同不能全面履行的，甲、乙双方互不承担责任。租金按实际使用时间计算，多退少补。 第九条、纠纷解决 如因本合同而产生的纠纷，甲、乙双方可协商解决，协商无果，则均同意交由大竹县人民法院诉讼解决。 第十条、其他事项 1、本合同的担保人______为甲方出租该出租物承担连带保证责任，包括但不限于租金、违约金及相关赔偿等。保证期间为该合同履行期满后贰年止。 2、本合同未尽事宜，经双方协商一致签订补充协议。 3、本合同经甲、乙双方签字或盖章生效。本合同一式贰份，甲、乙双方各持壹份，具有同等法律效力。 (以下无正文) 甲方(印章)：_______________?乙方(印章)：_______________ 授权代表(签字):__________?授权代表(签字)：_______________ 签订时间：___年___月___日?签订时间：___年___月___日 丙方(签字)： 签订时间：___年___月___日 出租方(甲方)：_______________ 地址：_______________ 承租方(乙方)：_______________ 地址：_______________ 甲乙双方本着平等互利的原则，经协商一致就甲方将其使用的部分厂房区域转租给乙方，现就相关事项达成如下协议： 一、厂房基本情况 本协议转租的工厂________________(以下称“转租厂房”)，厂房建筑面积为_____________平方米，现转租给乙方转租区域面积为：____________平方米。 二、转租面积及租金 1、双方一致同意，甲方向乙方转租上述土地区域，乙方仅作为存储货物使用(第一条中列明的转租给乙方面积：_______________平方米)，平面图见附件3转租区域图。 2、转租区域租金为人民币_______________元/平方米，由乙方向甲方每月支付租金，每月租金共计￥_______________元整(人民币大写：_______________元整，此价格不含税，税费开票由乙方自行办理)。 3、转租期限：自甲方签合同时起算。具体转租期限根据乙方需求而定。甲乙双方的转租期限不超过甲方与厂房所有权人的租赁合同期限。 三、租金的支付 本转租协议经甲乙双方签定后，乙方应向甲方在3天内一次性支付每月全部租金，共计￥3_______________元整(金额大写：_______________元整)，第二个月起每月支付租金时间为合同签订满一个月(30天)的当日，例如：若_______________年_______________月_______________日签合同，_______________年_______________月_______________日支付租金，下一个月支付租金时间为_______________年_______________月_______________日。甲方指定收款账户如下： 收款人：______________ 账号：_______________ 四、转租权承诺 甲方承诺拥有合法的转租权，甲方保证是经过厂房所有权人同意的情况下转租给乙方的。如因转租权有瑕疵导致乙方受到损失的，甲方需赔偿乙方受到的损失。 五、转租厂房的交付 1、甲方应在本合同签订完毕后2日内将厂房交付给乙方。 2、甲方应保证厂房本身及附属设施、设备处于能够正常使用的状态。 3、交付时双方共同参与，如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出。如因硬件设施、设备存在隐形损害需使用后才能发现问题的，乙方在问题发现后及时告知甲方，甲方应在收到通知后3日内免费安排维修。 六、双方权利义务 1、在转租期内，甲方应保证厂房的使用安全，保证所转租厂房及其设施完好并能够正常使用，为乙方提供良好的卫生环境和治安环境。非因乙方原因造成的损坏，甲方承担维修责任。 2、在转租期内如厂房所有权人要将厂房出售或转让的，甲方必须在出售或转让前30日告知乙方。在转租期内，该厂房所有权发生变动的，不影响本合同的效力与执行。 3、在转租期内，乙方应当爱护和合理使用厂房及附属设施。 七、违约责任 1、如甲方在收到乙方租金后不允许乙方存储货物，则乙方有权选择单方面解除本协议并要求甲方归还乙方已付租金，同时给乙方的造成损失的，甲方应负责赔偿。 2、如乙方未按照本协议按时支付租金，除租金外应按逾期一日赔偿甲方未收款项的百分之五的违约金进行赔偿。 3、甲方应按照本合同约定日期将厂房交付给乙方。不能按期交付的，每逾期一日按月租金的万分之七向乙方支付违约金;若逾期超过30日的，乙方有权解除本合同。 4、转租期间内，如甲方在接到乙方申请后3日内(或经双方协商确定的日期内)未能对厂房及设施、设备出现的问题进行修复。乙方可聘请他人进行修复，修复费用由甲方支付。 5、转租期间内，甲方应保障厂房安全，如因甲方原因导致乙方厂房内存储的设备或产品出现损失的，甲方应赔偿乙方损失。 八、变更及解除的规定 1、在转租期间，除违约责任外确需变更或解除转租合同的，必须经过双方协商一致。如因一方擅自解除转租合同致使另一方遭受损失的，应当由责任方负责赔偿。若甲乙双方有一方提出变更或终止合同，需提前30日书面通知对方并经过对方同意。 2、转租期间内，如出现下列情况，可变更或解除本合同： (1)经甲乙方双方协商一致，同意变更或解除合同的; (2)出现非甲方能控制的情况，使该厂房设施设备无法正常运行超过15日，乙方有权变更或解除本合同; (3)因不可抗力或意外事件，使本合同不能继续履行的。 九、争议管辖 如本协议书在甲乙双方履行中产生分歧，由双方友好协商解决;协商不成，向原告方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。 十、本协议书一式贰份，甲乙双方各执一份，均具有同等法律效力。 一、附件 1、甲方营业执照复印件 2、乙方营业执照复印件 3、转租区域图 4、甲方与厂房所有权人签订的《租赁合同》复印件 甲方(签字或盖章)：_______________ 乙方(签字或盖章)：_______________ ___________年___________月_________日厂房租赁协议 工厂租赁合同免费下载篇一
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